Strandnahe und gepflegte Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

200.000 €

1.5

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.128 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine strandnahe, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer beliebten Lage von Grömitz.

Der Eingangsbereich der Wohnung führt in den offenen Wohn-/Essbereich, der sich durch das großzügige Glaselement mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einer gut ausgestatteten Einbauküche auszeichnet. Platz findet sich für eine Sofagarnitur mit zusätzlichem Polsterhocker und einer Anrichte mit Blick ins Grüne, sowie einen Esstisch im Barstil mit passendem Deckensegel in Holzoptik samt Deckenspots, die sich gleichermaßen über der Küchenzeile wiederfinden. Die Küche integriert diverse Einbaugeräte wie Geschirrspüler, Backofen inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und einer Kühl-Gefrierkombination. Optisch bietet Sie zudem stilvolle Hängevitrinen und hell gefliesten Bodenbelag. Das Schlafzimmer umfasst ein Bett, sowie einen Kleiderschrank mit Hochglanzfronten. Verlegt ist Vinylparkett und das Fenster ist mit einem elektrischen Außenrollladen versehen. Im weißen und raumhoch gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken inkl. Schubladenkonstruktion und ein schmaler Wandschrank auf Augenhöhe.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in Ruhe genießen. Ein Tisch mit Stühlen, ein Strandkorb und eine elektrische Markise sind dementsprechend vorhanden. Durch den Seiteneingang der Terrasse ist das direkte Betreten vom Parkplatz aus für Sie ebenfalls möglich.

Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück (Terrassennähe) zur Verfügung.

Der Antrag auf Genehmigung zur Zweckentfremdung wurde bereits gestellt, sollte Ferienvermietung als künftige Nutzung gewünscht sein.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 37.5 der Gemeinde Grömitz.

Bei Interesse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

Ausstattung

Offene Einbauküche
Terrasse
Elektrische Markise
Elektrischer Außenrollladen
Stellplatz
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Yachthafennähe und ca. 600 m zum Strand.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

Sonstiges Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum. Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation: Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH Neustädter Straße 1 23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert Handelsregister: HRB 16053 HL Stand: 20.05.2022

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine strandnahe, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einer beliebten Lage von Grömitz. Der Eingangsbereich der Wohnung führt in den offenen Wohn-/Essbereich, der sich durch das großzügige Glaselement mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einer gut ausgestatteten Einbauküche auszeichnet. Platz findet sich für eine Sofagarnitur mit zusätzlichem Polsterhocker und einer Anrichte mit Blick ins Grüne, sowie einen Esstisch im Barstil mit passendem Deckensegel in Holzoptik samt Deckenspots, die sich gleichermaßen über der Küchenzeile wiederfinden. Die Küche integriert diverse Einbaugeräte wie Geschirrspüler, Backofen inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und einer Kühl-Gefrierkombination. Optisch bietet Sie zudem stilvolle Hängevitrinen und hell gefliesten Bodenbelag. Das Schlafzimmer umfasst ein Bett, sowie einen Kleiderschrank mit Hochglanzfronten. Verlegt ist Vinylparkett und das Fenster ist mit einem elektrischen Außenrollladen versehen. Im weißen und raumhoch gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken inkl. Schubladenkonstruktion und ein schmaler Wandschrank auf Augenhöhe. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in Ruhe genießen. Ein Tisch mit Stühlen, ein Strandkorb und eine elektrische Markise sind dementsprechend vorhanden. Durch den Seiteneingang der Terrasse ist das direkte Betreten vom Parkplatz aus für Sie ebenfalls möglich. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück (Terrassennähe) zur Verfügung. Der Antrag auf Genehmigung zur Zweckentfremdung wurde bereits gestellt, sollte Ferienvermietung als künftige Nutzung gewünscht sein. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 37.5 der Gemeinde Grömitz. Bei Interesse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern auf Nachfrage einen Besichtigungstermin für Sie möglich. Ausstattung * Offene Einbauküche * Terrasse * Elektrische Markise * Elektrischer Außenrollladen * Stellplatz * Kellerraum * Wasch- und Trockenraum Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Yachthafennähe und ca. 600 m zum Strand. Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt. Sonstiges Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum. Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates. Anbieterinformation: Das Objekt wird angeboten von: Grünert-Immobilien GmbH Neustädter Straße 1 23743 Grömitz Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert Handelsregister: HRB 16053 HL Stand: 20.05.2022

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strandnahe und gepflegte Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung