Charmante schöne 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in begehrter Lage in Trudering

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81825

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

7.981 €

pro m²

Beschreibung

Der helle und schöne Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer überzeugt durch ausreichend Platz und Ruhe.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Erholungsraum bietet. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend an einer verkehrsberuhigten Straße nach hinten raus mit Blick ins Grüne.

Highlights

Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon Einbauküche inklusive Ruhiges Schlafzimmer Praktische Abstellkammer in der Wohnung Duplexgaragenstellplatz (Oben) geräumig Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Einige Bilder wurden mit KI erstellt um eine eventuelle Einrichtung zu zeigen

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Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend Münchens mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet die Lage ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn-, S-Bahn- sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Möglichkeit zur Übernahme der Möbel bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert einen schnellen Einzug.

Fazit Eine charmante Wohnung mit durchdachter Ausstattung, attraktiven Zusatzflächen und hervorragender Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Gegend von München Trudering und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle und schöne Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer überzeugt durch ausreichend Platz und Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Erholungsraum bietet. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend an einer verkehrsberuhigten Straße nach hinten raus mit Blick ins Grüne. Highlights Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon Einbauküche inklusive Ruhiges Schlafzimmer Praktische Abstellkammer in der Wohnung Duplexgaragenstellplatz (Oben) geräumig Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Einige Bilder wurden mit KI erstellt um eine eventuelle Einrichtung zu zeigen Vereinbaren Sie eine Besichtigung Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend Münchens mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet die Lage ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Kinos, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn-, S-Bahn- sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Möglichkeit zur Übernahme der Möbel bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert einen schnellen Einzug. Fazit Eine charmante Wohnung mit durchdachter Ausstattung, attraktiven Zusatzflächen und hervorragender Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.