Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südost-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71336

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Hohenacker.

Die Wohnung verfügt über ca. 57,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, modernisiertem Badezimmer, Flur sowie einem sonnigen Südost-Balkon.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zusätzlich ist ein barrierearmer Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre vorhanden. Der Zugang kann durch eine vorhandene Rampe auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert genutzt werden.

Hausgeld: ca. 297 €/Monat, davon umlagefähige Betriebskosten ca. 124 €/Monat.

Modernisierungen: Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem: Badezimmer komplett saniert (Fliesen, Sanitärbereich und Ausstattung erneuert) sämtliche Wand- und Deckenflächen neu gestaltet Bodenbeläge erneuert Elektroanlage inklusive Leitungen und Sicherungskasten auf einen modernen Stand gebracht Der vorhandene Parkettboden im Wohnzimmer wurde erhalten und bietet weiterhin einen klassischen, hochwertigen Charakter.

Die Öl-Zentralheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2016 erneuert.

Ideal geeignet für: Eigennutzer, die eine gut erreichbare Wohnung mit Aufzug suchen Senioren oder Personen, die Wert auf Komfort und barrierearmen Zugang legen

Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Privatverkauf - "direkt vom Eigentümer" "provisionsfrei"

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Hohenacker in einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung. S-Bahn-Station Waiblingen-Hohenacker in ca. 400 m Entfernung. Von dort besteht eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.

Vor dem Gebäude stehen ausreichend öffentliche PKW-Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Ein besonderer Vorteil ist die zukünftige Verfügbarkeit: Die Wohnung wird ab dem 01.08.2026 frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen-Hohenacker. Die Wohnung verfügt über ca. 57,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, modernisiertem Badezimmer, Flur sowie einem sonnigen Südost-Balkon. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zusätzlich ist ein barrierearmer Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre vorhanden. Der Zugang kann durch eine vorhandene Rampe auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert genutzt werden. Hausgeld: ca. 297 €/Monat, davon umlagefähige Betriebskosten ca. 124 €/Monat. Modernisierungen: Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem: Badezimmer komplett saniert (Fliesen, Sanitärbereich und Ausstattung erneuert) sämtliche Wand- und Deckenflächen neu gestaltet Bodenbeläge erneuert Elektroanlage inklusive Leitungen und Sicherungskasten auf einen modernen Stand gebracht Der vorhandene Parkettboden im Wohnzimmer wurde erhalten und bietet weiterhin einen klassischen, hochwertigen Charakter. Die Öl-Zentralheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2016 erneuert. Ideal geeignet für: Eigennutzer, die eine gut erreichbare Wohnung mit Aufzug suchen Senioren oder Personen, die Wert auf Komfort und barrierearmen Zugang legen Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Privatverkauf - "direkt vom Eigentümer" "provisionsfrei" Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Hohenacker in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung. S-Bahn-Station Waiblingen-Hohenacker in ca. 400 m Entfernung. Von dort besteht eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit der S-Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar. Vor dem Gebäude stehen ausreichend öffentliche PKW-Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ein besonderer Vorteil ist die zukünftige Verfügbarkeit: Die Wohnung wird ab dem 01.08.2026 frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.