3-ZKB mit Balkon zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen! Provisionsfrei ins Eigenheim

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

405.899 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

7.806 €

pro m²

Beschreibung

Die gelungene Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Helle Wohnräume und die flexible Grundrissgestaltung schaffen eine ideale Basis für zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Käufer profitieren von der Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen und gleichzeitig von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und die Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltigen Wohn- und Anlagewert zu schaffen.

Ausstattung -sonniger Süd-West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne -gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit -ansprechend gestalteten Grünanlagen -eigenes Gartenstück mit Sondernutzungsrecht -moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 -isolierverglaste Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung -Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden -Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Einzelstellplatz -attraktive Grundrissgestaltung mit Entwicklungspotenzial -ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität -ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger -renovierungsbedürftige Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Stadtteils Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem idyllischen Würm-Grünzug entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken bietet das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, vielfältigen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle am Avenariusplatz befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Über die nahegelegene Autobahn A96 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Der Campus Pasing der Hochschule München sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Standortqualität.

Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer sowie einem Balkon.. Die Wohnung ist aufgrund des Schnittes sehr gut für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet - gerne vermitteln wir Ihnen auch passende Handwerkerkontakte, die bereits in dem Mehrfamilienhaus mehrere Wohnungen saniert haben. Die Wohnung muss renoviert werden und bietet sehr viel Potential für modernes Wohnen (z.B. offene Wohnküche!) Die gelungene Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Helle Wohnräume und die flexible Grundrissgestaltung schaffen eine ideale Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Käufer profitieren von der Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen und gleichzeitig von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, ihre Entwicklungsmöglichkeiten und die Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltigen Wohn- und Anlagewert zu schaffen. Ausstattung -sonniger Süd-West-Balkon mit schönem Blick ins Grüne -gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit -ansprechend gestalteten Grünanlagen -eigenes Gartenstück mit Sondernutzungsrecht -moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 -isolierverglaste Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung -Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden -Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Einzelstellplatz -attraktive Grundrissgestaltung mit Entwicklungspotenzial -ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität -ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger -renovierungsbedürftige Wohnung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Stadtteils Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem idyllischen Würm-Grünzug entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, zahlreiche Grünflächen und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken bietet das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, vielfältigen Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle am Avenariusplatz befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Über die nahegelegene Autobahn A96 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Campus Pasing der Hochschule München sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Standortqualität. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zählt damit zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen.