Erstbezug! Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in Großburgwedel

Maisonette zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Zimmer

Bäder

2026

Baujahr

Beschreibung

Die Aufteilung über Erdgeschoss und Untergeschoss schafft ein spannendes, architektonisch durchdachtes Raumgefüge, das Offenheit und Rückzug harmonisch vereint. Großzügige Flächen, klare Linien und fließende Übergänge sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – modern, elegant und zugleich warm und einladend.

Die Vielzahl an Fenstern lässt Tageslicht in nahezu jeden Bereich und erzeugt eine helle, freundliche Atmosphäre, welche die Weite der Räume zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight sind die anthrazit gehaltenen Fenster im Innenbereich, die gezielte Kontraste setzen und der Wohnung eine markante, stilvolle Tiefe verleihen. Dadurch entsteht ein Ambiente mit modernem Loftcharakter und außergewöhnlichem Wiedererkennungswert.

Der Grundriss wurde bewusst individuell gestaltet und löst sich klar von klassischen Wohnstrukturen. Hier entstand kein gewöhnlicher Standard, sondern ein Zuhause mit Charakter – hochwertig geplant, architektonisch anspruchsvoll und bis ins Detail durchdacht.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ästhetik, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Dieses exklusive Neubauobjekt bietet darüber hinaus die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Bis zu einer bestimmten Bauphase haben Sie umfassenden Einfluss auf die Innenausstattung und können zahlreiche Details individuell auswählen.

Besonders bei den Fußbodenbelägen genießen Sie maximale Flexibilität: Ob hochwertige Fliesen, modernes Vinyl oder elegantes Parkett – innerhalb eines festgelegten Budgets stehen Ihnen vielfältige Optionen offen. Selbstverständlich können auch darüber hinausgehende Ausstattungswünsche realisiert werden; eventuelle Mehrkosten ergeben sich lediglich aus der Differenz zum jeweiligen Quadratmeterpreis.

Das gesamte Konzept wurde bewusst flexibel gestaltet. Unsere erfahrenen Handwerker übernehmen auf Wunsch sämtliche Verlegearbeiten professionell und fachgerecht. Gleichzeitig besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und persönliche Vorstellungen selbst umzusetzen.

Dank der außergewöhnlichen Raumaufteilung, der Großzügigkeit und des hohen Wohnkomforts vereint diese Maisonette-Wohnung Qualitäten, die man sonst nur aus einem Einfamilienhaus kennt. Offenheit, Privatsphäre und Exklusivität verschmelzen hier zu einem Wohngefühl, bei dem kein Haus mehr notwendig erscheint. Ein Zuhause, das nicht nur für den Moment geschaffen wurde, sondern ein Ort, an dem man langfristig ankommen, leben und alt werden kann.

Hier entsteht nicht einfach nur eine Immobilie – sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, Stil und außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum.

Ausstattung •Hochwertige Bodenbeläge •Aufzug vorhanden •Barrierefrei / barrierearm •Balkon •Abstellraum •Große Fensterflächen für helle Räume •Offener Grundriss •Fußbodenheizung •Moderne Badausstattung •Energieeffiziente Bauweise •Gegensprechanlage / Video-Gegensprechanlage •Kellerabteil •Fahrradstellplatz •Stellplatz •Elektrische Rollläden •Dreifachverglasung •Hochwertige Sanitärobjekte •Bodengleiche Dusche •Gäste-WC •LAN-/Netzwerkanschlüsse •Glasfaseranschluss •Hochwertige Türen und Armaturen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Ortsteil Großburgwedel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt sehr hohen Wohn- und Lebensqualität. Großburgwedel ist ein wirtschaftlich starker und zugleich äußerst lebenswerter Ortsteil der Stadt Burgwedel. Neben einem attraktiven Ortskern mit vielfältigem Einzelhandel haben sich hier zahlreiche namhafte Unternehmen, mittelständische Betriebe sowie moderne Dienstleistungs- und Gesundheitsanbieter angesiedelt. Diese Mischung sorgt für stabile Arbeitsplätze und ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Großburgwedel sind schnell erreichbar. Zudem verfügt der Ort über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und Hamburg sowie die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Großburgwedel ist gleichzeitig von einer reizvollen Landschaft umgeben. Weitläufige Wälder, gepflegte Spazierwege und der beliebte Springhorstsee bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung. So verbindet Großburgwedel eine starke wirtschaftliche Basis, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien

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Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt.

Transparenz & Diskretion

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.

Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Individuelle Beratung & Kontakt

Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt.

The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 info@the-estate-company.com

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen!

Objektbeschreibung Exklusivität, die man selten findet: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung zählt zu den besonderen Immobilien, die durch Architektur, Wohngefühl und Individualität nachhaltig beeindrucken. Hier wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das modernes Design, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die Aufteilung über Erdgeschoss und Untergeschoss schafft ein spannendes, architektonisch durchdachtes Raumgefüge, das Offenheit und Rückzug harmonisch vereint. Großzügige Flächen, klare Linien und fließende Übergänge sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – modern, elegant und zugleich warm und einladend. Die Vielzahl an Fenstern lässt Tageslicht in nahezu jeden Bereich und erzeugt eine helle, freundliche Atmosphäre, welche die Weite der Räume zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight sind die anthrazit gehaltenen Fenster im Innenbereich, die gezielte Kontraste setzen und der Wohnung eine markante, stilvolle Tiefe verleihen. Dadurch entsteht ein Ambiente mit modernem Loftcharakter und außergewöhnlichem Wiedererkennungswert. Der Grundriss wurde bewusst individuell gestaltet und löst sich klar von klassischen Wohnstrukturen. Hier entstand kein gewöhnlicher Standard, sondern ein Zuhause mit Charakter – hochwertig geplant, architektonisch anspruchsvoll und bis ins Detail durchdacht. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ästhetik, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Dieses exklusive Neubauobjekt bietet darüber hinaus die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Bis zu einer bestimmten Bauphase haben Sie umfassenden Einfluss auf die Innenausstattung und können zahlreiche Details individuell auswählen. Besonders bei den Fußbodenbelägen genießen Sie maximale Flexibilität: Ob hochwertige Fliesen, modernes Vinyl oder elegantes Parkett – innerhalb eines festgelegten Budgets stehen Ihnen vielfältige Optionen offen. Selbstverständlich können auch darüber hinausgehende Ausstattungswünsche realisiert werden; eventuelle Mehrkosten ergeben sich lediglich aus der Differenz zum jeweiligen Quadratmeterpreis. Das gesamte Konzept wurde bewusst flexibel gestaltet. Unsere erfahrenen Handwerker übernehmen auf Wunsch sämtliche Verlegearbeiten professionell und fachgerecht. Gleichzeitig besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und persönliche Vorstellungen selbst umzusetzen. Dank der außergewöhnlichen Raumaufteilung, der Großzügigkeit und des hohen Wohnkomforts vereint diese Maisonette-Wohnung Qualitäten, die man sonst nur aus einem Einfamilienhaus kennt. Offenheit, Privatsphäre und Exklusivität verschmelzen hier zu einem Wohngefühl, bei dem kein Haus mehr notwendig erscheint. Ein Zuhause, das nicht nur für den Moment geschaffen wurde, sondern ein Ort, an dem man langfristig ankommen, leben und alt werden kann. Hier entsteht nicht einfach nur eine Immobilie – sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, Stil und außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Ausstattung •Hochwertige Bodenbeläge •Aufzug vorhanden •Barrierefrei / barrierearm •Balkon •Abstellraum •Große Fensterflächen für helle Räume •Offener Grundriss •Fußbodenheizung •Moderne Badausstattung •Energieeffiziente Bauweise •Gegensprechanlage / Video-Gegensprechanlage •Kellerabteil •Fahrradstellplatz •Stellplatz •Elektrische Rollläden •Dreifachverglasung •Hochwertige Sanitärobjekte •Bodengleiche Dusche •Gäste-WC •LAN-/Netzwerkanschlüsse •Glasfaseranschluss •Hochwertige Türen und Armaturen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Ortsteil Großburgwedel. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt sehr hohen Wohn- und Lebensqualität. Großburgwedel ist ein wirtschaftlich starker und zugleich äußerst lebenswerter Ortsteil der Stadt Burgwedel. Neben einem attraktiven Ortskern mit vielfältigem Einzelhandel haben sich hier zahlreiche namhafte Unternehmen, mittelständische Betriebe sowie moderne Dienstleistungs- und Gesundheitsanbieter angesiedelt. Diese Mischung sorgt für stabile Arbeitsplätze und ein lebendiges wirtschaftliches Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Großburgwedel sind schnell erreichbar. Zudem verfügt der Ort über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hannover und Hamburg sowie die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Großburgwedel ist gleichzeitig von einer reizvollen Landschaft umgeben. Weitläufige Wälder, gepflegte Spazierwege und der beliebte Springhorstsee bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung. So verbindet Großburgwedel eine starke wirtschaftliche Basis, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität zu einer besonders attraktiven Wohnlage. Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Individuelle Beratung & Kontakt Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt. The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 info@the-estate-company.com Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet. 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