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Altbauperle 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Heddernheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439

Kaufpreis

400.000 €

3

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

6.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort – umfassend saniert in 2022 Diese charmante Altbauwohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Modernisierung. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der helle und gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das stilvolle Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung und hochwertigen Materialien. Die neue Einbauküche ist funktional geplant und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Darüber hinaus wurde die komplette Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die ebenfalls 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung. Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Grünen bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine stilvolle Altbauimmobilie mit moderner Ausstattung und sofortigem Einzugskomfort suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in Frankfurt Heddernheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
400.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
14.7.2026

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1911
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €)
1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €)
1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €)
1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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