Sehr schön möbliertes und ausgestattetes App. in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80634

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

9.645 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses 2021 kernsanierte gemütliche und schicke City Apartment im begehrten Münchner Stadtteil München-Neuhausen besticht durch seine ideale zentrale Lage und liegt dazu in einer ruhigen Seitenstraße mit Balkon und Morgensonne. Die gesamte Wohnung wurde 2021 kernsaniert und ist seit vielen Jahren durchgehend all inclusive (voll möbliert und ausgestattet) mit einer derzeitigen Warmmiete von 1.495 EUR sehr lukrativ vermietet. Somit ist sie ein ideales Objekt als Kapitalanlage kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden. Die Wohnung wird frei zum 1.7.2026. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert (zuletzt Fassadensanierung 2025). Die derzeitigen Mieter sind äußerst umgänglich und seit 2023 in der Wohnung. Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten Mobiliars.

Lage Neuhausen-Nymphenburg ist ein charmanter Münchner Stadtteil, der eine gute Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Die S-Bahn-Linie 1 sowie die Tramlinien 12 und 20 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und Grünflächen machen Neuhausen zu einem idealen Ort für aktive Menschen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkein.

Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Anfragen und lade Sie gerne zur Besichtigung ein.

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Neuhausen. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 frisch saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine hochwertige Ausstattung und eine Einbauküche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ausstattung Dieses 2021 kernsanierte gemütliche und schicke City Apartment im begehrten Münchner Stadtteil München-Neuhausen besticht durch seine ideale zentrale Lage und liegt dazu in einer ruhigen Seitenstraße mit Balkon und Morgensonne. Die gesamte Wohnung wurde 2021 kernsaniert und ist seit vielen Jahren durchgehend all inclusive (voll möbliert und ausgestattet) mit einer derzeitigen Warmmiete von 1.495 EUR sehr lukrativ vermietet. Somit ist sie ein ideales Objekt als Kapitalanlage kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden. Die Wohnung wird frei zum 1.7.2026. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert (zuletzt Fassadensanierung 2025). Die derzeitigen Mieter sind äußerst umgänglich und seit 2023 in der Wohnung. Der Verkauf erfolgt inklusive des gesamten Mobiliars. Lage Neuhausen-Nymphenburg ist ein charmanter Münchner Stadtteil, der eine gute Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Die S-Bahn-Linie 1 sowie die Tramlinien 12 und 20 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, geprägt von Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Parks und Grünflächen machen Neuhausen zu einem idealen Ort für aktive Menschen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkein. Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Anfragen und lade Sie gerne zur Besichtigung ein.