Stilvolle Auszeit in Graal-Müritz - hochwertige Ferienwohnung
Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18181
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
4.673 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Domizil an der Ostsee!
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Ferienwohnung in einer denkmalgeschützten Villa vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – perfekt für Ostseeliebhaber, die das Besondere suchen.
Auf großzügigen 49 m² erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche – ideal, um bei einem Glas Wein kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Im gesamten Objekt ist hochwertige und zeitgemäße Haustechnik installiert. So sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein sehr behagliches Wohnklima, während das gut ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Wellness-Feeling aufkommen lässt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Außenstellplatz direkt am Haus – ein seltener Luxus in dieser Lage!
Graal-Müritz selbst begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Meer, Natur und Ruhe. Genießen Sie endlose Spaziergänge am feinen Sandstrand, erkunden Sie die idyllischen Küstenwälder oder lassen Sie den Tag in einem der charmanten Cafés ausklingen.
Ob als private Rückzugsoase oder als lukrative Ferienvermietung – diese neuwertige Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihr stilvolles Zuhause am Meer. Entspannte Abende können sie auf dem Gartengrundstück genießen.
Ausstattung
- ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- barrierefrei
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- PkW-Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Einbauküche
- Denkmalschutz
- hochwertig saniert
- Abstellkammer
- Ferienwohnung
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Graal-Müritz, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen – Entspannung in der Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genießer bietet Graal-Müritz eine Auswahl an hervorragenden Restaurants – von fangfrischem Fisch bis hin zu gehobener Küche.
Zudem ist die Region perfekt für Aktivurlauber: Radwege, Wanderpfade und das nahe gelegene Ribnitzer Moor laden zu ausgedehnten Touren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass auch Rostock und Warnemünde schnell erreichbar sind.
Ob als private Rückzugsoase oder als lukrative Ferienvermietung – diese neuwertige Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihr stilvolles Zuhause am Meer!
Sonstiges
- Baujahr Gebäude: 1906; Kernsanierung: 2017
- Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €