Rendite 4,06%! Vermietetes großes 1-Zi-App. mit ca. 5 m² Balkon in Regensburg West

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93049

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rendite 4,06%! Vermietetes großes 1-Zi.-App. mit ca. 5 m² Balkon in Regensburg West

Ort: 93049 Regensburg

Lage: ca. 2 km westlich der Altstadt

Baujahr: 1972

Wohnfläche: ca. 47 m²

Etage: 3. OG (Lift!), Whg. Nr. 71

Aufteilung: Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum

Böden: Teppich, Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 263 EUR

Parken: kein Stellplatz

Bezug: vermietet

Kaufpreis: 125.000 EUR

Ausstattung

vermietet an Krankenschwester seit 01.04.1998, Mietpreis: 423 EUR + 150 EUR NK = 573 EUR
Erbbaurecht! Erbbauzins: 52 EUR/Monat (im Hausgeld enthalten!)
2001 wurden 3 Fenster erneuert
Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Bad und Küche mit Fenster
WM-Anschluss im Bad
Keller

Lage Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Westen von Regensburg, ca. 2 km von der Altstadt entfernt.

Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar.

Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtpark. Alle Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nächster Umgebung.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Rendite 4,06%! Vermietetes großes 1-Zi.-App. mit ca. 5 m² Balkon in Regensburg West Ort: 93049 Regensburg Lage: ca. 2 km westlich der Altstadt Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 47 m² Etage: 3. OG (Lift!), Whg. Nr. 71 Aufteilung: Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Abstellraum Böden: Teppich, Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 263 EUR Parken: kein Stellplatz Bezug: vermietet Kaufpreis: 125.000 EUR Ausstattung - vermietet an Krankenschwester seit 01.04.1998, Mietpreis: 423 EUR + 150 EUR NK = 573 EUR - Erbbaurecht! Erbbauzins: 52 EUR/Monat (im Hausgeld enthalten!) - 2001 wurden 3 Fenster erneuert - Einbauküche ist Eigentum des Mieters - Bad und Küche mit Fenster - WM-Anschluss im Bad - Keller Lage Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Westen von Regensburg, ca. 2 km von der Altstadt entfernt. Die Altstadt ist zu Fuß, per Rad oder mit regelmäßig verkehrenden Bussen in kürzester Zeit erreichbar. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß im Stadtpark. Alle Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in nächster Umgebung. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rendite 4,06%! Vermietetes großes 1-Zi-App. mit ca. 5 m² Balkon in Regensburg West

Beschreibung

Ausstattung