Provisionsfrei - EG-Wohnung mit eigenem Garten & hochwertiger Ausstattung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67454

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.193 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer.

Die Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Wohnung wurde seit Erstbezug ausschließlich durch die Eigentümer genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für einen barrierefreien Zugang.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine klare Ausstattungslinie und einen großzügigen Außenbereich. Zwei Tageslichtbäder, Fußbodenheizung sowie technische Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage ergänzen das hochwertige Gesamtbild. Durch die ebenerdige Aufteilung und den Aufzug ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang gegeben.

Zahlen – Daten – Fakten

Wohnung

Wohnfläche: 119,04 m²
Zimmer: 4
Terrasse: ca. 16,45 m² (anteilig angerechnet)
Gartenanteil: ca. 145,92 m² (alleinig nutzbar)
Nutzung: seit Erstbezug eigengenutzt
ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene

Gebäude

Baujahr: 2014
3-Parteienhaus
Personenaufzug vom KG bis DG
barrierearmer Zugang innerhalb des Gebäudes

Ausstattung

Fußbodenheizung (Gas-Hybridanlage mit Solarthermie) in allen Räumen
3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Fliegengitter
Videosprechanlage
Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen
zwei Tageslichtbäder (Hauptbad en Suite + Duschbad)
geflieste Böden

Nebenflächen & Parken

eigener Kellerraum
großer Gemeinschaftskeller
Garage
zusätzlicher Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit einer hohen Einfamilienhausquote. Haßloch bietet eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Der Ort verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sind umfassend vorhanden, unter anderem im modernen Rehbach-Center mit Kaufland.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Der Bahnhof ermöglicht eine direkte Anbindung nach Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim.

Mit dem Plopsa Land sowie dem geplanten Plopsaqua-Schwimmbad bietet Haßloch zusätzliche Freizeitangebote. Die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem überschaubaren Dreiparteienhaus. Mit einer Wohnfläche von 119,04 m² und einem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil verbindet sie klassische Wohnungsvorteile mit dem Charakter eines eigenen Hauses. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Die Terrasse bildet gemeinsam mit dem Garten eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung wurde seit Erstbezug ausschließlich durch die Eigentümer genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine klare Ausstattungslinie und einen großzügigen Außenbereich. Zwei Tageslichtbäder, Fußbodenheizung sowie technische Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage ergänzen das hochwertige Gesamtbild. Durch die ebenerdige Aufteilung und den Aufzug ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang gegeben. Zahlen – Daten – Fakten Wohnung - Wohnfläche: 119,04 m² - Zimmer: 4 - Terrasse: ca. 16,45 m² (anteilig angerechnet) - Gartenanteil: ca. 145,92 m² (alleinig nutzbar) - Nutzung: seit Erstbezug eigengenutzt - ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene Gebäude - Baujahr: 2014 - 3-Parteienhaus - Personenaufzug vom KG bis DG - barrierearmer Zugang innerhalb des Gebäudes Ausstattung - Fußbodenheizung (Gas-Hybridanlage mit Solarthermie) in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Fliegengitter - Videosprechanlage - Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen - zwei Tageslichtbäder (Hauptbad en Suite + Duschbad) - geflieste Böden Nebenflächen & Parken - eigener Kellerraum - großer Gemeinschaftskeller - Garage - zusätzlicher Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit einer hohen Einfamilienhausquote. Haßloch bietet eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Der Ort verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sind umfassend vorhanden, unter anderem im modernen Rehbach-Center mit Kaufland. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Der Bahnhof ermöglicht eine direkte Anbindung nach Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim. Mit dem Plopsa Land sowie dem geplanten Plopsaqua-Schwimmbad bietet Haßloch zusätzliche Freizeitangebote. Die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.