Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Blick auf den Olympiaturm

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

7.414 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden Elektrik, Bad, Küche und Böden vollständig erneuert. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf klassische, zeitlose Farben gelegt, wodurch ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente entstanden ist.

Typisch für die Architektur der 60er-Jahre sind die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und den Wohnräumen eine offene, freundliche Atmosphäre verleihen. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und ermöglicht eine angenehme Nutzung aller Wohnbereiche.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und damit auch für Eigennutzer mit konkretem Einzugshorizont interessant. Besonders attraktiv ist die Lage in Milbertshofen: Der Olympiapark sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Der große Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in sonniger Lage ein. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, Licht und moderner Ausstattung in München suchen.

Lage Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, der sich durch eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 50 und 177 optimal gewährleistet. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur und gilt als sicherer Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu BMW macht die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die kurze Wege zum Arbeitsplatz schätzen. Der funktionale 3-Zimmer-Schnitt ist ideal für Wohnen plus Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer für Gäste. Für Kapitalanleger punkten die gute Lage in einem nachgefragten Münchner Stadtteil, die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW sowie der renovierte Zustand. Wohnungen in dieser Größe sind für viele Mietergruppen interessant und lassen sich meist gut und nachhaltig vermieten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und neuwertig modernisierte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1965 verbindet den klaren architektonischen Charme der 60er-Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 70 m² überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Olympiaturm. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden Elektrik, Bad, Küche und Böden vollständig erneuert. Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf klassische, zeitlose Farben gelegt, wodurch ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente entstanden ist. Typisch für die Architektur der 60er-Jahre sind die großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und den Wohnräumen eine offene, freundliche Atmosphäre verleihen. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und ermöglicht eine angenehme Nutzung aller Wohnbereiche. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und damit auch für Eigennutzer mit konkretem Einzugshorizont interessant. Besonders attraktiv ist die Lage in Milbertshofen: Der Olympiapark sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten vielfältige Freizeit-, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Der große Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in sonniger Lage ein. Eine attraktive Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, Licht und moderner Ausstattung in München suchen. Lage Die Immobilie liegt im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, der sich durch eine lebendige Gemeinschaft auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 50 und 177 optimal gewährleistet. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur und gilt als sicherer Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu BMW macht die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die kurze Wege zum Arbeitsplatz schätzen. Der funktionale 3-Zimmer-Schnitt ist ideal für Wohnen plus Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer für Gäste. Für Kapitalanleger punkten die gute Lage in einem nachgefragten Münchner Stadtteil, die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW sowie der renovierte Zustand. Wohnungen in dieser Größe sind für viele Mietergruppen interessant und lassen sich meist gut und nachhaltig vermieten.