Citynah und doch im Grünen - schöne Wohnung Nähe Stauteiche

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33607

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.347 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, und es steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

2011 wurden die Fenster rundum erneuert. Die gesamte Wohnung hat Dreifachverglasung.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D auf.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Raumaufteilung praktische Wohnmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte - sie ist geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.

Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie attraktiv. Langfristig ist aufgrund der guten Qualtität des Hauses und der guten Lage eine solide Vermietung mit einer Bruttomietrendite zwischen 5 und 6 % möglich.

Ausstattung

Balkon
Wohnbereich mit Parkett
Keller
Dreifachverglasung

Lage Bielefeld Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Bielefelder Osten mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem hohen Grünanteil.

Die Umgebung ist geprägt von einem familienfreundlichen Ambiente mit guter Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in etwa fünf bis zehn Minuten Fußweg erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die tägliche Nahversorgung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in etwa fünf bis zehn Gehminuten gegeben. Die Bielefelder Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A33 liegen ca. zehn Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Sonstiges Ansprechpartner Thomas Landau Frank Tippelt

Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de

Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilen. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, und es steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. 2011 wurden die Fenster rundum erneuert. Die gesamte Wohnung hat Dreifachverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D auf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Raumaufteilung praktische Wohnmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte - sie ist geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie attraktiv. Langfristig ist aufgrund der guten Qualtität des Hauses und der guten Lage eine solide Vermietung mit einer Bruttomietrendite zwischen 5 und 6 % möglich. Ausstattung - Balkon - Wohnbereich mit Parkett - Keller - Dreifachverglasung Lage Bielefeld Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Bielefelder Osten mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und einem hohen Grünanteil. Die Umgebung ist geprägt von einem familienfreundlichen Ambiente mit guter Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in etwa fünf bis zehn Minuten Fußweg erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die tägliche Nahversorgung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in etwa fünf bis zehn Gehminuten gegeben. Die Bielefelder Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A2 und A33 liegen ca. zehn Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Sonstiges Ansprechpartner Thomas Landau Frank Tippelt Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.