WEITBLICK: Bestlage mit Weitblick!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.926 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Die versetzten Ebenen der Split-Level-Bauweise schaffen ein offenes und zugleich harmonisch gegliedertes Raumgefühl mit spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen an vielen Stellen einen herrlichen Ausblick.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den weitläufigen Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche schaffen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Sauna, der gemeinsam mit dem Außenpool ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Der großzügige Garten schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die erhöhte Lage des Grundstücks unterstreicht zusätzlich die Exklusivität der Immobilie und ermöglicht einen beeindruckenden Weitblick über Bietigheim-Bissingen.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet das Haus attraktive Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Modernisierung, wodurch sich modernes Wohnen ideal mit dem besonderen Charme der Architektur verbinden lässt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, ein Außentank ist vorhanden. Die neuen Fenster wurden ca. 1986-1993 eingebaut. Das markante Flachdach verleiht dem Haus zusätzlich seinen zeitlosen Charakter.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten davor. Die Kombination aus hervorragender Lage, außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Raumangebot und beeindruckendem Ausblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Bietigheim-Bissingen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bietigheim-Bissingen. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Stuttgart und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die erhöhte Aussichtslage verbindet ruhiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl und macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in architektonisch reizvoller Split-Level-Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren besonderen Charakter sowie einen beeindruckenden Weitblick über Bietigheim-Bissingen und die umliegende Umgebung. Das massiv gebaute Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz für Familien, individuelle Wohnkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Die versetzten Ebenen der Split-Level-Bauweise schaffen ein offenes und zugleich harmonisch gegliedertes Raumgefühl mit spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen an vielen Stellen einen herrlichen Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den weitläufigen Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft zu jeder Jahreszeit eine helle und freundliche Atmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche schaffen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Wellnessbereich mit Sauna, der gemeinsam mit dem Außenpool ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Der großzügige Garten schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die erhöhte Lage des Grundstücks unterstreicht zusätzlich die Exklusivität der Immobilie und ermöglicht einen beeindruckenden Weitblick über Bietigheim-Bissingen. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet das Haus attraktive Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Modernisierung, wodurch sich modernes Wohnen ideal mit dem besonderen Charme der Architektur verbinden lässt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, ein Außentank ist vorhanden. Die neuen Fenster wurden ca. 1986-1993 eingebaut. Das markante Flachdach verleiht dem Haus zusätzlich seinen zeitlosen Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten davor. Die Kombination aus hervorragender Lage, außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Raumangebot und beeindruckendem Ausblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Bietigheim-Bissingen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bietigheim-Bissingen. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Großraum Stuttgart und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Die erhöhte Aussichtslage verbindet ruhiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl und macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.