Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oeding

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46354

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.846 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung EG: Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind durch Durchbrüche offen gehalten, auf Wunsch kann man zwei separate Zimmer abtrennen. Schlafzimmer, Bad. DG: Großes Elternschlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum. Am Wohnzimmer mit gemütlichen Ofen befindet sich eine großer Wintergarten. Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den schönen Garten mit Gartenhaus .Es bietet einen überdachten Außensitzplatz. An der Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten befindet sich ein massiver Geräteraum. Auf Grund der Aufteilung ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls denkbar.

Lage Eigentumsgrundstück mit viel Platz für Spiel und Freizeitgestaltung ind Südausrichtung. Der Ort Oeding befindet sich direkt an der niederländischen Grenze, reizvoll umgeben von Naturschutzgebiet, Wald und Flur der münsterländischen Parklandschaft und des niederländischen Achterhoekes. Die Kreisstadt Borken ist ca. 10 km entfernt, die A 31 ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Vor Ort sorgen 2 Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, div. Einzelhandel, Restaurants usw. für eine recht gute Infrastruktur.

Sonstiges Das Haus wurde gepflegt und regelmäßig in Stand gehalten. Der Wintergarten und der Anbau wurden 2001 errichtet, die Dachrinnen 2011 erneuert. Das Flachdach am Anbau wurde 2025 neu abgedichtet. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 2010. Trotz regelmäßiger Instandsetzung sind Renovierung bzw. Sanierungsmaßnahmen vor allem im energetischen Bereich angezeigt.

Objektbeschreibung Ein großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einem schönen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage an einer Stichstraße. Das Haus mit Wintergarten, überdachten Sitzmöglichkeiten, Gartenhaus und Freisitz ist in Fertigbauweise erstellt und bietet viel Raum für angenehmes Wohnen im Haus und auf dem Grundstück. Das Dachgeschoss kann ohne großen Aufwand zur Einigerwohnung umgebaut werden. Ausstattung EG: Diele, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind durch Durchbrüche offen gehalten, auf Wunsch kann man zwei separate Zimmer abtrennen. Schlafzimmer, Bad. DG: Großes Elternschlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum. Am Wohnzimmer mit gemütlichen Ofen befindet sich eine großer Wintergarten. Von hier aus gelangt man zur überdachten Terrasse und in den schönen Garten mit Gartenhaus .Es bietet einen überdachten Außensitzplatz. An der Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten befindet sich ein massiver Geräteraum. Auf Grund der Aufteilung ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls denkbar. Lage Eigentumsgrundstück mit viel Platz für Spiel und Freizeitgestaltung ind Südausrichtung. Der Ort Oeding befindet sich direkt an der niederländischen Grenze, reizvoll umgeben von Naturschutzgebiet, Wald und Flur der münsterländischen Parklandschaft und des niederländischen Achterhoekes. Die Kreisstadt Borken ist ca. 10 km entfernt, die A 31 ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Vor Ort sorgen 2 Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, div. Einzelhandel, Restaurants usw. für eine recht gute Infrastruktur. Sonstiges Das Haus wurde gepflegt und regelmäßig in Stand gehalten. Der Wintergarten und der Anbau wurden 2001 errichtet, die Dachrinnen 2011 erneuert. Das Flachdach am Anbau wurde 2025 neu abgedichtet. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 2010. Trotz regelmäßiger Instandsetzung sind Renovierung bzw. Sanierungsmaßnahmen vor allem im energetischen Bereich angezeigt.