Familienfreundliche Maisonette mit Südterrasse & Garten – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Maisonette zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87509

Kaufpreis

467.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Herzen des wunderschönen Allgäus bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche und vier Zimmern den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.

Auf zwei Ebenen verteilt erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet viel Platz für den Familienalltag.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder spielende Kinder.

Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird separat erworben.

Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, angenehmem Wohnkomfort und dem besonderen Lebensgefühl des Allgäus – bereit, das neue Zuhause ihrer zukünftigen Eigentümer zu werden.

Ausstattung Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung, die eine ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung des neuen Zuhauses bietet.

Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Bäder sind mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet und präsentieren sich zeitlos und pflegeleicht. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. In den Räumen des Obergeschosses wurde Teppichboden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnbereich. Er schafft an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Beheizung erfolgt mit Stückholz und bietet neben dem wohnlichen Ambiente eine attraktive Ergänzung zur bestehenden Heizungsanlage.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet damit die Möglichkeit, die zukünftige Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben wird.

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in Bräunlings, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Immenstadt im Allgäu. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das historische Zentrum von Immenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Immenstadt gilt als das Tor zum Naturpark Nagelfluhkette und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Oberallgäu. Die älteste Stadt des Oberallgäus verbindet hohe Lebensqualität mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot.

Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Große Alpsee, einer der schönsten Naturseen des Allgäus, lädt zum Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling und Spazieren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch die beeindruckende Bergwelt des Naturparks Nagelfluhkette.

Highlights der Lage

• Wohnen in ruhiger Ortsrandlage mit hohem Erholungswert • Wenige Minuten zum Großen Alpsee mit vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten • Direkter Zugang zu den Wander-, Bike- und Skigebieten der Region Alpsee-Grünten und des Naturparks Nagelfluhkette

Ein Standort, der die Vorzüge des Allgäus in besonderer Weise vereint: Natur, Freizeit, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Sonstiges Besichtigungen können ab 08.062026 stattfinden. Die Wohnung ist per sofort Bezugsfrei, ein Eigentümerwechsel kann daher nach Absprache sofort erfolgen.

Die Verwaltung erfolgt derzeit in Eigenregie, das mtl. Wohngeld stellt daher einen ca. Wert dar und orientiert sich an der letzten Jahresabrechnung.

Objektbeschreibung **Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.** Diese großzügige Maisonette-Wohnung im Herzen des wunderschönen Allgäus bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche und vier Zimmern den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Auf zwei Ebenen verteilt erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet viel Platz für den Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder spielende Kinder. Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird separat erworben. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, angenehmem Wohnkomfort und dem besonderen Lebensgefühl des Allgäus – bereit, das neue Zuhause ihrer zukünftigen Eigentümer zu werden. Ausstattung **Ausstattung** Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung, die eine ideale Grundlage für die individuelle Gestaltung des neuen Zuhauses bietet. Im Erdgeschoss sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Bäder sind mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet und präsentieren sich zeitlos und pflegeleicht. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. In den Räumen des Obergeschosses wurde Teppichboden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnbereich. Er schafft an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Beheizung erfolgt mit Stückholz und bietet neben dem wohnlichen Ambiente eine attraktive Ergänzung zur bestehenden Heizungsanlage. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet damit die Möglichkeit, die zukünftige Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben wird. Lage **Lage** Die Wohnung befindet sich in Bräunlings, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Immenstadt im Allgäu. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das historische Zentrum von Immenstadt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Immenstadt gilt als das Tor zum Naturpark Nagelfluhkette und zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Oberallgäu. Die älteste Stadt des Oberallgäus verbindet hohe Lebensqualität mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Große Alpsee, einer der schönsten Naturseen des Allgäus, lädt zum Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling und Spazieren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch die beeindruckende Bergwelt des Naturparks Nagelfluhkette. **Highlights der Lage** • Wohnen in ruhiger Ortsrandlage mit hohem Erholungswert • Wenige Minuten zum Großen Alpsee mit vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten • Direkter Zugang zu den Wander-, Bike- und Skigebieten der Region Alpsee-Grünten und des Naturparks Nagelfluhkette Ein Standort, der die Vorzüge des Allgäus in besonderer Weise vereint: Natur, Freizeit, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sonstiges Besichtigungen können ab 08.062026 stattfinden. Die Wohnung ist per sofort Bezugsfrei, ein Eigentümerwechsel kann daher nach Absprache sofort erfolgen. Die Verwaltung erfolgt derzeit in Eigenregie, das mtl. Wohngeld stellt daher einen ca. Wert dar und orientiert sich an der letzten Jahresabrechnung.