Komfortables Wohnen im Alter – Modern, hell und barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76661

Kaufpreis

328.700 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

4.383 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an Personen ab 55 Jahren und vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit den Vorteilen eines betreuten Wohnumfelds. Hier genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in Kombination mit Sicherheit, moderner Ausstattung und einer angenehmen Hausgemeinschaft.

Die angebotenen Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit durchdachten Grundrissen. Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard: In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik ein stilvolles und wohnliches Ambiente schafft. Die Badezimmer sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, wodurch ausreichend Stauraum gewährleistet ist.

Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude entspricht dem KfW-40 EE Standard und bietet somit nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ergänzt wird dies durch dreifach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Aufzug ist in beiden Häusern vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Im Gemeinschaftsbereich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum in Haus 2 zur Verfügung, der Raum für Begegnung und Austausch bietet. Zusätzlich sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot mit Außenstellplätzen bei Haus 1 sowie einer Tiefgarage in Haus 2.

Ausstattung Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher:

Barrierefreie Wohnungen
Aufzug in beiden Häusern
Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Moderne Badezimmer mit gehobener Ausstattung
Eigener Kellerraum pro Wohnung
Energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard

Weitere Merkmale:

10 Außenstellplätze (Haus 1)
20 Tiefgaragenstellplätze mit optionalem Wallbox-Anschluss (Haus 2)
Kellerräume (Haus 2)
Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (Haus 2)

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Wiesenstraße 29–31 im Ortsteil Huttenheim der Stadt Philippsburg – in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld.

Huttenheim überzeugt durch seine entspannte, dörflich geprägte Struktur und bietet ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Bauprojekt hat ein moderner „Yobsti“-Laden eröffnet, in dem Bewohner bequem regionale Produkte sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erwerben können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zu den Städten Karlsruhe, Bruchsal und Speyer sind sowohl berufliche als auch private Ziele schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage: Die Rheinauen sowie zahlreiche Feld- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt bietet Huttenheim eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – perfekt für ein entspanntes und komfortables Leben.

Sonstiges Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 15.000 € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € erworben werden.

Objektbeschreibung In der Wiesenstraße 29–31 in Philippsburg-Huttenheim präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 35 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude (Haus 1 und Haus 2). Das Objekt ist bis auf die Außenanlagen bereits fertiggestellt und wird teilweise schon bewohnt – die Wohnungen sind somit sofort bezugsfertig. Das Wohnkonzept richtet sich gezielt an Personen ab 55 Jahren und vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit den Vorteilen eines betreuten Wohnumfelds. Hier genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in Kombination mit Sicherheit, moderner Ausstattung und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Die angebotenen Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit durchdachten Grundrissen. Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche schaffen ein modernes und einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard: In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik ein stilvolles und wohnliches Ambiente schafft. Die Badezimmer sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, wodurch ausreichend Stauraum gewährleistet ist. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt: Das Gebäude entspricht dem KfW-40 EE Standard und bietet somit nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Ergänzt wird dies durch dreifach verglaste Fenster, die für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Aufzug ist in beiden Häusern vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Im Gemeinschaftsbereich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum in Haus 2 zur Verfügung, der Raum für Begegnung und Austausch bietet. Zusätzlich sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit Außenstellplätzen bei Haus 1 sowie einer Tiefgarage in Haus 2. Ausstattung Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher: - Barrierefreie Wohnungen - Aufzug in beiden Häusern - Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Badezimmer mit gehobener Ausstattung - Eigener Kellerraum pro Wohnung - Energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard Weitere Merkmale: - 10 Außenstellplätze (Haus 1) - 20 Tiefgaragenstellplätze mit optionalem Wallbox-Anschluss (Haus 2) - Kellerräume (Haus 2) - Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (Haus 2) Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Wiesenstraße 29–31 im Ortsteil Huttenheim der Stadt Philippsburg – in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Huttenheim überzeugt durch seine entspannte, dörflich geprägte Struktur und bietet ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Bauprojekt hat ein moderner „Yobsti“-Laden eröffnet, in dem Bewohner bequem regionale Produkte sowie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erwerben können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Nähe zu den Städten Karlsruhe, Bruchsal und Speyer sind sowohl berufliche als auch private Ziele schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage: Die Rheinauen sowie zahlreiche Feld- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt bietet Huttenheim eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – perfekt für ein entspanntes und komfortables Leben. Sonstiges Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 15.000 € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € erworben werden.