idyllisch mit großem Balkon

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, unweit vom Golfplatz in Grömitz
Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang zum großen Balkon.
Die Einbauküche hat sämtliche Elektrogeräten die teilweise erneuert werden müssen. Der offene Stil sorgt für eine harmonische Atmosphäre und verbindet optimal den Wohn- und Kochbereich.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum großem Balkon und einen ruhigen Blick ins Grüne.
Das helle Wannenbad verfügt über einen modernen Handtuchheizkörper
Mit zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze ein Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.
Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ein Schwimmbad, eine Sauna und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine stehen zur Verfügung.
Beliebte Wohnanlage, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zum Strand

Ausstattung BAUART

massive Putz-Klinkerfassade
Konventionell
Walmdach

II. TECHNIK

Gas-Zentralheizung
Einbauküche
Kunstoffenster mit ISO

III. AUFTEILUNG

1.OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Flur

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN:

Grundstück: Eigenland
Neuer Vynil-Design Boden
Schwimmbad und Sauna befinden sich im Erdgeschoss vom Haus
Direkt hinter dem Golfplatz gelegen, ist die Wohneinheit besonders anziehend für Freizeit- und Naturliebhaber, die sich eine ruhige, naturnahe Umgebung wünschen, jedoch nicht auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem feinen Sandstrand verzichten möchten.

Objektbeschreibung - Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, unweit vom Golfplatz in Grömitz - Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang zum großen Balkon. - Die Einbauküche hat sämtliche Elektrogeräten die teilweise erneuert werden müssen. Der offene Stil sorgt für eine harmonische Atmosphäre und verbindet optimal den Wohn- und Kochbereich. - Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum großem Balkon und einen ruhigen Blick ins Grüne. - Das helle Wannenbad verfügt über einen modernen Handtuchheizkörper - Mit zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze ein Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. - Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ein Schwimmbad, eine Sauna und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine stehen zur Verfügung. - Beliebte Wohnanlage, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zum Strand Ausstattung BAUART - massive Putz-Klinkerfassade - Konventionell - Walmdach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Kunstoffenster mit ISO III. AUFTEILUNG 1.OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Flur Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN: - Grundstück: Eigenland - Neuer Vynil-Design Boden - Schwimmbad und Sauna befinden sich im Erdgeschoss vom Haus - Direkt hinter dem Golfplatz gelegen, ist die Wohneinheit besonders anziehend für Freizeit- und Naturliebhaber, die sich eine ruhige, naturnahe Umgebung wünschen, jedoch nicht auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem feinen Sandstrand verzichten möchten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

idyllisch mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung