Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Privatlage in Remseck!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.973 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein hochwertiges Zuhause in einer ungestörten Umgebung sucht. Die Lage am Ende einer Sackgasse bedeutet maximale Ruhe und Sicherheit. Das Haus kann flexibel als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Investmentobjekt genutzt werden.

Der bauliche Zustand ist dank umfassender Sanierungen in den letzten Jahren sehr gut. So wurde das Flachdach auf dem Hauptteil im Jahr 2012 und auf dem Anbau des ehemaligen Schwimmbads im Jahr 2023 komplett erneuert. Die Heizung wurde 2020 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann auf den neuesten Stand gebracht.

Mit überschaubarem Aufwand bei den Boden- und Wandbelägen lässt sich hier ein hochwertiges Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen schaffen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Privatlage in Remseck. Die Lage verbindet ungestörtes Wohnen mit sehr guter Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso die Wirtschaftszentren Stuttgart und Ludwigsburg.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter vom Haus entfernt, die U-Bahn-Haltestelle ca. 900 Meter. Außerdem sind alle Geschäfte für den täglichen Einkauf fußläufig erreichbar.

Die Grundschule und die weiterführende Schule sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Erdgeschoss

Derzeit wird das Erdgeschoss mit seinen 133,51 m² als eigene Wohneinheit genutzt.

Die praktisch geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche hat direkt am Wohn- und Essbereich eine angeschlossene Terrasse. Mit zwei Bädern und einem direkten Zugang zum Keller und Waschraum bietet sie hohen Komfort. Eine zweite, völlig uneinsehbare Terrasse am derzeitigen Schlafzimmer rundet das Angebot ab.

An der Stelle des derzeitigen Arbeits- und Schlafzimmers befand sich früher ein Schwimmbad. Sie wird aktuell von einem langfristigen Mieter bewohnt.

Obergeschoss

Die 130 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist dank großer Fensterfronten sehr hell.

Hinzu kommen ein Bad sowie ein Gäste-WC. Sie wird aktuell von einem langfristigen Mieter bewohnt.

Durch das Öffnen der Küchenwand ließe sich der bereits sehr großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 60 m² noch weiter vergrößern und hätte einen direkten Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse mit Weitblick ohne Einblick.

Außenbereich

Neben den drei Terrassen gehört zum Haus ein weiterer, sichtgeschützter Gartenanteil, der zusätzliche private Freifläche bietet.

Dieser wird von den jetzigen Mietern nicht genutzt und wurde im vergangenen Jahr komplett gerodet und kann neu angelegt werden.

Objektbeschreibung Dieses Haus im Ossweiler Weg in Remseck kombiniert eine ruhige, private Lage mit einer durchdachten Architektur. Es wurde vom Bauherrn, einem erfahrenen Bauunternehmer, ursprünglich für die eigene Familie als Einfamilienhaus gebaut, was für eine besonders hohe Bauqualität spricht. Die offenen Grundrisse, speziell im Obergeschoss, sorgen für helle und einladende Räume. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit in zwei Wohneinheiten getrennt. Die Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein hochwertiges Zuhause in einer ungestörten Umgebung sucht. Die Lage am Ende einer Sackgasse bedeutet maximale Ruhe und Sicherheit. Das Haus kann flexibel als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Investmentobjekt genutzt werden. Der bauliche Zustand ist dank umfassender Sanierungen in den letzten Jahren sehr gut. So wurde das Flachdach auf dem Hauptteil im Jahr 2012 und auf dem Anbau des ehemaligen Schwimmbads im Jahr 2023 komplett erneuert. Die Heizung wurde 2020 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung von Viessmann auf den neuesten Stand gebracht. Mit überschaubarem Aufwand bei den Boden- und Wandbelägen lässt sich hier ein hochwertiges Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Privatlage in Remseck. Die Lage verbindet ungestörtes Wohnen mit sehr guter Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, ebenso die Wirtschaftszentren Stuttgart und Ludwigsburg. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist weniger als 100 Meter vom Haus entfernt, die U-Bahn-Haltestelle ca. 900 Meter. Außerdem sind alle Geschäfte für den täglichen Einkauf fußläufig erreichbar. Die Grundschule und die weiterführende Schule sind zu Fuß erreichbar. Sonstiges Erdgeschoss Derzeit wird das Erdgeschoss mit seinen 133,51 m² als eigene Wohneinheit genutzt. Die praktisch geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche hat direkt am Wohn- und Essbereich eine angeschlossene Terrasse. Mit zwei Bädern und einem direkten Zugang zum Keller und Waschraum bietet sie hohen Komfort. Eine zweite, völlig uneinsehbare Terrasse am derzeitigen Schlafzimmer rundet das Angebot ab. An der Stelle des derzeitigen Arbeits- und Schlafzimmers befand sich früher ein Schwimmbad. Sie wird aktuell von einem langfristigen Mieter bewohnt. Obergeschoss Die 130 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich im Obergeschoss ist dank großer Fensterfronten sehr hell. Hinzu kommen ein Bad sowie ein Gäste-WC. Sie wird aktuell von einem langfristigen Mieter bewohnt. Durch das Öffnen der Küchenwand ließe sich der bereits sehr großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit über 60 m² noch weiter vergrößern und hätte einen direkten Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse mit Weitblick ohne Einblick. Außenbereich Neben den drei Terrassen gehört zum Haus ein weiterer, sichtgeschützter Gartenanteil, der zusätzliche private Freifläche bietet. Dieser wird von den jetzigen Mietern nicht genutzt und wurde im vergangenen Jahr komplett gerodet und kann neu angelegt werden.