Charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60594

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.526 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohneinheiten und vereint urbanes Wohnen mit einer attraktiven Innenstadtlage.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Bereits modernisiert wurden die Fenster, die im Jahr 2023 vollständig erneuert wurden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – im Herzen von Sachsenhausen. Dieses Viertel zeichnet sich nicht nur durch seine historische Atmosphäre und charmante Architektur aus, sondern bietet auch eine exzellente Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft.

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, die für ihre Vielfalt und Qualität bekannt sind. Ob traditionelle Apfelweinlokale oder internationale Gourmetrestaurants – in Sachsenhausen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem laden die malerischen Ufer des Mains zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage der Wohnung eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Straßen-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. Darüber hinaus befinden sich ebenso Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile und Sehenswürdigkeiten ermöglichen.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Autobahnnetz bietet. Die Autobahn A661 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert.

Für Familien mit Kindern bietet Sachsenhausen eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen ermöglichen es Eltern, ihre Kinder schnell und sicher zu betreuen und zu unterstützen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung in Sachsenhausen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, erstklassiger Infrastruktur und einer charmanten Umgebung, die das tägliche Leben bereichert und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohneinheiten und vereint urbanes Wohnen mit einer attraktiven Innenstadtlage. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Bereits modernisiert wurden die Fenster, die im Jahr 2023 vollständig erneuert wurden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – im Herzen von Sachsenhausen. Dieses Viertel zeichnet sich nicht nur durch seine historische Atmosphäre und charmante Architektur aus, sondern bietet auch eine exzellente Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, die für ihre Vielfalt und Qualität bekannt sind. Ob traditionelle Apfelweinlokale oder internationale Gourmetrestaurants – in Sachsenhausen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem laden die malerischen Ufer des Mains zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Für Pendler und Reisende bietet die Lage der Wohnung eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Straßen-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. Darüber hinaus befinden sich ebenso Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile und Sehenswürdigkeiten ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Autobahnnetz bietet. Die Autobahn A661 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sowohl berufliche als auch private Reisen erleichtert. Für Familien mit Kindern bietet Sachsenhausen eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Mehrere Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen ermöglichen es Eltern, ihre Kinder schnell und sicher zu betreuen und zu unterstützen. Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung in Sachsenhausen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, erstklassiger Infrastruktur und einer charmanten Umgebung, die das tägliche Leben bereichert und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.