-LDIMMOBILIEN.DE- Beständigkeit trifft Erholung: Ihr Wochenendhaus in Kleingartenanlage am Feldrand
Haus zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16515
Kaufpreis
61.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.220 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Wochenendhaus auf Pachtland befindet sich in einer gepflegten Kleingartenanlage in Oranienburg und bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen. Ruhig gelegen und gut geschnitten, lädt es zum Abschalten vom Alltag, Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein fester Baukörper sorgt für Beständigkeit und Komfort – perfekt für Wochenenden, Freizeit und kleine Auszeiten.
Lage
Der Bötzower Weg in Oranienburg besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Stadtrand. Die Umgebung
ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Kleingartenanlagen und bietet damit ideale
Voraussetzungen für Erholung, Entspannung und Freizeit im Grünen. Spaziergänge, Radtouren und ruhige Stunden
in der Natur beginnen hier direkt vor der Tür.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Oranienburger Innenstadt mit vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer
Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Von
Oranienburg aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin, sodass sich die Lage ideal für alle eignet, die die
Nähe zur Natur schätzen, aber auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Insgesamt verbindet der Bötzower Weg ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit einen
attraktiven Standort für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu
zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die
Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind
vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle
Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir
uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 61.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.100 €)
- 261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.200 €)
- 232 € / Monat
- 30% Eigenkapital (18.300 €)
- 203 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 105 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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