Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung nahe Schwabinger Tor – ruhig, hochwertig & ab sofort verfügbar

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80802

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

546 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

1.372 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Grundriss, große bodentiefe Fenster sowie die Süd-West-Ausrichtung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Alle Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse, die einen ruhigen Blick in die begrünte Anlage sowie einen freien Weitblick über die Dächer Schwabings ermöglicht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Bausubstanz, ruhiger Lage und urbanem Umfeld macht dieses Objekt zu einer langfristig wertstabilen Immobilie.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche mit Durchreiche, helle Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug und der stufenlose Zugang unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Lage am Schwabinger Tor verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Der Englische Garten, Petuelpark und Luitpoldpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung • Süd-West-Terrasse mit Weitblick • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen • Helle Parkettböden • Einbauküche mit Durchreiche • Badezimmer mit Badewanne • Personenaufzug • Stufenloser Zugang • Großzügiges Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz

Lage • Liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Schwabinger Tor / Leopoldstraße • Petuelpark, Luitpoldpark und Englischer Garten in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei im Nebengebäude) • Cafés, Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit von Münchner Freiheit, Leopoldstraße und Innenstadt • Hohe Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.

Sonstiges Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung war bislang vollständig möbliert vermietet. Die Möblierung ist aktuell eingelagert, kann bei Bedarf jedoch wieder vollständig aufgestellt werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und ebenso unmittelbar wieder vermietbar.

Der Verkauf erfolgt von privat. Es fällt keine Käuferprovision an. Makleranfragen sind derzeit nicht erwünscht.

Objektbeschreibung Diese sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2005 in begehrter Lage nahe dem Schwabinger Tor. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Der offen gestaltete Grundriss, große bodentiefe Fenster sowie die Süd-West-Ausrichtung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Alle Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse, die einen ruhigen Blick in die begrünte Anlage sowie einen freien Weitblick über die Dächer Schwabings ermöglicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Bausubstanz, ruhiger Lage und urbanem Umfeld macht dieses Objekt zu einer langfristig wertstabilen Immobilie. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche mit Durchreiche, helle Parkettböden, ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug und der stufenlose Zugang unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Lage am Schwabinger Tor verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Der Englische Garten, Petuelpark und Luitpoldpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Ausstattung • Süd-West-Terrasse mit Weitblick • Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen • Helle Parkettböden • Einbauküche mit Durchreiche • Badezimmer mit Badewanne • Personenaufzug • Stufenloser Zugang • Großzügiges Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz Lage • Liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage am Schwabinger Tor / Leopoldstraße • Petuelpark, Luitpoldpark und Englischer Garten in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei im Nebengebäude) • Cafés, Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Schnelle Erreichbarkeit von Münchner Freiheit, Leopoldstraße und Innenstadt • Hohe Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität. Sonstiges Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung war bislang vollständig möbliert vermietet. Die Möblierung ist aktuell eingelagert, kann bei Bedarf jedoch wieder vollständig aufgestellt werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und ebenso unmittelbar wieder vermietbar. Der Verkauf erfolgt von privat. Es fällt keine Käuferprovision an. Makleranfragen sind derzeit nicht erwünscht.