Eigentumswohnung in Saarlouis

Etagenwohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche in Top-Lage von Saarlouis - bezugsfrei ab 01.08.2026.

Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Saarlouis. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 und wurde im Jahre 2021 umfassend saniert. Dabei wurden das Badezimmer komplett erneuert, die Elektrik modernisiert sowie sämtliche Wände neu verputzt und tapeziert. Bereits 2019 erhielten die Wohnräume moderne Bodenbeläge, wodurch sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer maßangefertigten Einbauküche - diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Hochwertige Materialien, viel Stauraum und ein moderner Essbereich machen diesen Raum zum idealen Mittelpunkt des Wohnens - ein echter Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer.

Ein kleiner Balkon zum Innenhof hin bietet die Möglichkeit, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel und effizient über Fernwärme.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Wohnlage suchen.

Eckdaten:

ca. 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Bad
2.Obergeschoss
Baujahr: 1957
kleiner Balkon
Heizung: Fernwärme
eigener Kellerraum mit Anschlüssen
umfangreiche Sanierung: 2021
modernes Badezimmer
neue Elektrik
maßgefertigte Einbauküche inklusive
Hausgeld aktuell: 232€/mtl.

Einziehen und wohlfühlen - diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre ausgezeichnete Lage und ihr attraktives Gesamtpaket.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung.

Lage Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nur etwa fünf Minuten entfernten Autobahnauffahrt profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche in Top-Lage von Saarlouis - bezugsfrei ab 01.08.2026. Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Saarlouis. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 und wurde im Jahre 2021 umfassend saniert. Dabei wurden das Badezimmer komplett erneuert, die Elektrik modernisiert sowie sämtliche Wände neu verputzt und tapeziert. Bereits 2019 erhielten die Wohnräume moderne Bodenbeläge, wodurch sich die Wohnung heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer maßangefertigten Einbauküche - diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Hochwertige Materialien, viel Stauraum und ein moderner Essbereich machen diesen Raum zum idealen Mittelpunkt des Wohnens - ein echter Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer. Ein kleiner Balkon zum Innenhof hin bietet die Möglichkeit, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude komfortabel und effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Wohnlage suchen. Eckdaten: - ca. 68 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad - 2.Obergeschoss - Baujahr: 1957 - kleiner Balkon - Heizung: Fernwärme - eigener Kellerraum mit Anschlüssen - umfangreiche Sanierung: 2021 - modernes Badezimmer - neue Elektrik - maßgefertigte Einbauküche inklusive - Hausgeld aktuell: 232€/mtl. Einziehen und wohlfühlen - diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre ausgezeichnete Lage und ihr attraktives Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Lage Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nur etwa fünf Minuten entfernten Autobahnauffahrt profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in Saarlouis

Beschreibung