Residenz Fürstenallee - Obergeschosswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33102

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Für mehr Komfort im Alltag erhält das Objekt Personenaufzüge, mit denen Sie entspannt von allen Wohnungen zur Tiefgarage gelangen. Somit gehört der Treppenaufstieg mit schweren Einkäufen der Vergangenheit an. Moderne und funktionale Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung machen jede Wohnung zu einem Traumzuhause. Je nach Lage der Wohnung lädt eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder geräumige Balkone und Dachterrassen zum Entspannen und Sonnen an der frischen Luft ein.

An kalten Herbst- und Wintertagen sorgt die individuell einstellbare Fußbodenheizung für angenehme, auf Sie abgestimmte Temperaturen zum Wohlfühlen. Die modernen und geräumigen Bäder mit Dusche oder Badewanne, nach Wunsch auch anpassbar, werden ausschließlich mit hochwertigen Markenkomponenten nach den Wünschen unserer Kunden ausgestattet.

Ausstattung Sie erwartet eine gehobene und langlebige Ausstattung, bei der Sie mitwirken können.

Energieeffizienzklasse 55
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Barrierefreier Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnung
Lichtdurchflutete Räume
Exklusive Badausstattung
Elegante Bodenbeläge
Videogegensprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Optionale Ladestation für das E-Auto in der Tiefgarage
3-fach-Isolierverglasung an allen Fenstern

Lage Paderborn, die Universitätsstadt in Ostwestfalen-Lippe, beeindruckt mit ihrer Naturvielfalt, darunter mächtige Buchenwälder und zahlreiche Gewässer. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote sowie ein starkes Gesundheits- und Bildungsnetz aus – ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Wohnort. In der Innenstadt gibt es über 20 historische Bauwerke, wie den romanisch-gotischen Dom, das Rathaus im Weserrenaissance-Stil und die über 200 Paderquellen. Paderborn wird auch als touristisches Ziel immer beliebter.

Die Kernstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kreis Paderborn. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen, sei es in Supermärkten, Bäckereien oder kleinen Läden. Kindergärten, Schulen, Restaurants, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister tragen zum besonderen Charakter des Stadtteils bei.

Als Bewohner der „Residenz Fürstenallee“ genießen Sie die Ruhe der Natur und sind dennoch mitten im städtischen Leben – die Kernstadt von Paderborn bietet dafür die idealen Voraussetzungen. Erholung finden Sie bei Spaziergängen am nahegelegenen Padersee, den Fischteichen oder im Naturschutzgebiet Stadtheide. Auch die Libori Galerie lädt bei jedem Wetter zum bummeln ein oder Sie lassen sich von Paderborns Museen und Galerien inspirieren.

Die „Residenz Fürstenallee“ in Paderborn besticht durch ihre erstklassige Lage in einer grünen und ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort – ideal für alle, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche, Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Wohnstil Immobilien GmbH & Co. KG Auf der Großen Heide 11 33609 Bielefeld 0521 54372006 info@wohnstil-immo.de

Objektbeschreibung In der Kernstadt von Paderborn zwischen dem Padersee und den Fischteichen errichten wir für Sie zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen inklusive einer Tiefgarage in bewährter Bauweise. Das Gebäude wird nach neuster Energieeinsparverordung errichtet. Für mehr Komfort im Alltag erhält das Objekt Personenaufzüge, mit denen Sie entspannt von allen Wohnungen zur Tiefgarage gelangen. Somit gehört der Treppenaufstieg mit schweren Einkäufen der Vergangenheit an. Moderne und funktionale Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung machen jede Wohnung zu einem Traumzuhause. Je nach Lage der Wohnung lädt eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder geräumige Balkone und Dachterrassen zum Entspannen und Sonnen an der frischen Luft ein. An kalten Herbst- und Wintertagen sorgt die individuell einstellbare Fußbodenheizung für angenehme, auf Sie abgestimmte Temperaturen zum Wohlfühlen. Die modernen und geräumigen Bäder mit Dusche oder Badewanne, nach Wunsch auch anpassbar, werden ausschließlich mit hochwertigen Markenkomponenten nach den Wünschen unserer Kunden ausgestattet. Ausstattung Sie erwartet eine gehobene und langlebige Ausstattung, bei der Sie mitwirken können. - Energieeffizienzklasse 55 - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Barrierefreier Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnung - Lichtdurchflutete Räume - Exklusive Badausstattung - Elegante Bodenbeläge - Videogegensprechanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Optionale Ladestation für das E-Auto in der Tiefgarage - 3-fach-Isolierverglasung an allen Fenstern Lage Paderborn, die Universitätsstadt in Ostwestfalen-Lippe, beeindruckt mit ihrer Naturvielfalt, darunter mächtige Buchenwälder und zahlreiche Gewässer. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viele Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote sowie ein starkes Gesundheits- und Bildungsnetz aus – ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Wohnort. In der Innenstadt gibt es über 20 historische Bauwerke, wie den romanisch-gotischen Dom, das Rathaus im Weserrenaissance-Stil und die über 200 Paderquellen. Paderborn wird auch als touristisches Ziel immer beliebter. Die Kernstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kreis Paderborn. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen, sei es in Supermärkten, Bäckereien oder kleinen Läden. Kindergärten, Schulen, Restaurants, Arztpraxen und verschiedene Dienstleister tragen zum besonderen Charakter des Stadtteils bei. Als Bewohner der „Residenz Fürstenallee“ genießen Sie die Ruhe der Natur und sind dennoch mitten im städtischen Leben – die Kernstadt von Paderborn bietet dafür die idealen Voraussetzungen. Erholung finden Sie bei Spaziergängen am nahegelegenen Padersee, den Fischteichen oder im Naturschutzgebiet Stadtheide. Auch die Libori Galerie lädt bei jedem Wetter zum bummeln ein oder Sie lassen sich von Paderborns Museen und Galerien inspirieren. Die „Residenz Fürstenallee“ in Paderborn besticht durch ihre erstklassige Lage in einer grünen und ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort – ideal für alle, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche, Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Wohnstil Immobilien GmbH & Co. KG Auf der Großen Heide 11 33609 Bielefeld 0521 54372006 info@wohnstil-immo.de