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Stylisches Studentenapartment in Toplage - frei zum Wintersemester 2026

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

240.000 €

1

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

11.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Apartment in stylischer, studentischer Wohnanlage mit sehr guter Verkehrsanbindung (U-Bahn am Grundstück) und allen Einkaufsmöglichkeiten Ausstattung Komplette Einrichtung -Kitchenette -Theke mit Barhocker -Sideboard -Regal -Schrank -Garderobe mit Spiegel -Schreibtisch mit Schreibtischstuhl -Bett -innenliegendes modernes Bad m. Dusche Gemeinschaftsräume wie Lernraum, Fitnessstudio, Gemeinschaftsküche und Waschsalon sind neben einem großen Aufenthaltsraum genauso vorhanden wie eine gemütliche Terrasse im Innenhof, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Lage Das Apartment liegt verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig im 6.OG einer studentischen Wohnanlage in München. Das Besondere: Die U-Bahn-Station U3 "Oberwiesenfeld" liegt direkt am Grundstück, nur 10 min. Fahrzeit zur LMU. Nur 1 Station zum Olympia Einkaufszentrum OEZ. In unmittelbarer Nähe findet man den weitläufigen Olympiapark sowie den Quartierspark, der mit verschiedenen Freizeiteinrichtungen und großer Liegewiese aufwartet. Sonstiges Die Hausverwaltung als Ansprechpartner für die Studierenden befindet sich direkt im Haus, Servicevertrag für Kapitalanleger möglich, so daß sich dieser um nichts selbst kümmern muß.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 7
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
10/2026

Flächen

Wohnfläche
21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2019
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

240.000 €

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