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Apartment in Walheim: Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage

Maisonette zum Kauf in Walheim · 74399

Kaufpreis

150.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Apartment in Walheim bietet auf 48 Quadratmetern eine gut geschnittene Wohnfläche, die sich ideal für den persönlichen Bedarf eignet. Die Wohnung ist bis Oktober 2026 vermietet. Ab November steht sie leer. Es gehört ein Kellerraum (7,23 Quadratmeter) zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Balkon lädt dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz (12,63 Quadratmeter). Gemeinschaftsflächen (58 Quadratmeter): Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Heizkeller Lage Die Immobilie befindet sich in Walheim in der Badstube. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung (Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn) an die umliegenden Orte der Region.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
ÖL
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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