Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Oldenburg in Holstein

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23758

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.798 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien und ist perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was den Zugang besonders bequem macht.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 675 Euro. Das macht sie zu einer attraktiven Investition, da sie sofort Erträge abwirft.

Ausstattung

3 Zimmer
Duschbad
Balkon
vermietet
Erdgeschoss / Hochpaterre

Lage Die Immobilie befindet sich in Oldenburg in Holstein. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten.

Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.

Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung sowie die Erstellung des Energieausweises vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler.

Provision für den Käufer, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Es wurde eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Lage in Oldenburg in Holstein. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern bietet die Wohnung großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien und ist perfekt, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was den Zugang besonders bequem macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 675 Euro. Das macht sie zu einer attraktiven Investition, da sie sofort Erträge abwirft. Ausstattung - 3 Zimmer - Duschbad - Balkon - vermietet - Erdgeschoss / Hochpaterre Lage Die Immobilie befindet sich in Oldenburg in Holstein. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Sonstiges Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden. Des Weiteren haben wir keine eigene Wohnflächenermittlung sowie die Erstellung des Energieausweises vorgenommen, weshalb wir keine Haftung für die Angaben der Wohnflächen übernehmen können. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Provision für den Käufer, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Es wurde eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Oldenburg in Holstein

Beschreibung

Ausstattung