Exklusive Penthousewohnung mit großzügige Dachterrassen in Paderborn zu verkaufen
Penthouse zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33104
Kaufpreis
569.900 €
3
Zimmer
2
Bäder
145 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.930 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint architektonische Großzügigkeit, moderne Eleganz und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Bereits die Ankunft vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und schafft ein Maß an Komfort und Exklusivität, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet repräsentative Offenheit mit klar strukturierten Rückzugsbereichen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m². Bodentiefe Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Licht und Elektroinstallation sowie der vorbereitete Kaminanschluss unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Sie verleihen der Wohnung ein einzigartiges Penthouse Flair und ermöglichen es, die Sonne von morgens bis in die Abendstunden zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen privaten Kellerraum mit ca. 45 m² Nutzfläche.
Ausstattung
Wohnqualität
- Penthouse auf einer kompletten Etage
- Direkter Aufzugzugang in die Wohnung
- Barrierefreie Ausführung
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
- Energieeffiziente Bauweise
Ausstattung
- Ca. 145 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wohn Ess und Kochbereich mit ca. 48 m²
- 2 Dachterrassen
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- Bodentiefe Fensterflächen
- Hochwertige Licht und Elektroinstallation
- Kaminanschluss über Außenschornstein
Komfort
- Zwei PKW Stellplätze direkt am Haus
- Privater Kellerraum mit ca. 45 m² Nutzfläche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Region. Der Lippe See, das historische Schloss Neuhaus und der weitläufige Auenpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die Paderborner Innenstadt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Umfeld und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 569.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.990 €)
- 2.436 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.980 €)
- 2.166 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.970 €)
- 1.895 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 659 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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