Helle 3 Zimmer mit Duschbad und 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.884 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Wohnetage. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Anlage ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung – ideal für Entspannung und Ausgleich direkt im eigenen Haus.

Ausstattung Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, kann jedoch auf Wunsch leer übergeben werden. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden optisch optimiert, um die Räume neutral darzustellen und es Interessenten zu erleichtern, sich den eigenen Einrichtungsstil vorzustellen.

Die Räume gliedern sich in:

1 Wohnzimmer mit Essbereich und großem Balkon 1 Küche mit Balkon 2 Schlafzimmer 1 Duschbad mit WC 1 Gäste WC

1 Kellerraum 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Highlights auf einen Blick:

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss mit Aufzug
Gepflegte Wohnanlage Thulesiuspark
Schwimmbad & Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
Helle, gut geschnittene Räume
Möbliert oder leer verfügbar
Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

Lage Bremen-Lesum zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen im Bremer Norden. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Lesum, zu weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig bietet Lesum eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lesum sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland.

Besonders geschätzt wird Lesum für seine ruhige, sichere Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare und Senioren anspricht. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten, findet in Bremen-Lesum einen idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen, Komfort und besondere Extras wie Sauna und Schwimmbad zu schätzen wissen.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnanlage Thulesiuspark. Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die Wohnetage. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Anlage ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung – ideal für Entspannung und Ausgleich direkt im eigenen Haus. Ausstattung Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, kann jedoch auf Wunsch leer übergeben werden. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden optisch optimiert, um die Räume neutral darzustellen und es Interessenten zu erleichtern, sich den eigenen Einrichtungsstil vorzustellen. --- Die Räume gliedern sich in: 1 Wohnzimmer mit Essbereich und großem Balkon 1 Küche mit Balkon 2 Schlafzimmer 1 Duschbad mit WC 1 Gäste WC 1 Kellerraum 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage --- Highlights auf einen Blick: - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - 4. Obergeschoss mit Aufzug - Gepflegte Wohnanlage Thulesiuspark - Schwimmbad & Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung - Helle, gut geschnittene Räume - Möbliert oder leer verfügbar - Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld Lage Bremen-Lesum zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen im Bremer Norden. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Lesum, zu weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet Lesum eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Lesum sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland. Besonders geschätzt wird Lesum für seine ruhige, sichere Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare und Senioren anspricht. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten, findet in Bremen-Lesum einen idealen Lebensmittelpunkt. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen, Komfort und besondere Extras wie Sauna und Schwimmbad zu schätzen wissen. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 45 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3 Zimmer mit Duschbad und 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung