Traumwohnung mit Traumblick

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69121

Kaufpreis

2.190.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

10.950 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fahrstuhl,Tiefgarage, Kellerraum, Videosprechanlage, Abstellraum, Barrierefrei,Eichenparkett, Stuckdecken, Eichenfenster mit Sprossen und Isolierglas, 2 Badezimmer, Gartennutzung, Kassettentüren, Holzlambrien.

Lage Das besondere Gefühl, in einem der bedeutendsten denkmalgeschützten Anwesen Heidelbergs zu wohnen, lässt sich kaum in Worte fassen – man muss es selbst erleben. Überzeugen Sie sich persönlich von der einzigartigen Atmosphäre dieses wahrhaft herrschaftlichen Anwesens und lassen Sie sich von seinem historischen Charme und seiner außergewöhnlichen Ausstrahlung begeistern.

Sonstiges Das Gesamtobjekt wurde umfassend renoviert und modernisiert und dabei behutsam den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Wohnung selbst ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. An der Tiefgarage und der Außenanlage werden derzeit noch letzte Arbeiten ausgeführt.

Kleine individuelle Anpassungen innerhalb der Wohnung können nach Absprache noch umgesetzt werden – so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Highlights Angenehme Hausgemeinschaft Professionelle Hausverwalteung Auf Wunsch Vollservice durch Hausmeister Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage über den Fahrstuhl zur Wohnung. Ein Garagenplatz inclusive auf Wunsch bis 2 Garagenplätze Gartenmitnutzung, Grillplatz Überwiegend Südseite der Räume Flexible Raumaufteilung möglich Isolierglasfenster aus Eichenholz 2 Badezimmer Kellerraum Fahrradkeller Komplett neu saniert

Objektbeschreibung Die stilvolle Wohnung mit 4 1/2 oder 5 1/2 Zimmer überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein besonderes Wohnambiente und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein Tageslichtbadezimmer, Gästebadezimmer sowie ein großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick mit Morgen und Nachmittagsonne unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ausstattung Fahrstuhl,Tiefgarage, Kellerraum, Videosprechanlage, Abstellraum, Barrierefrei,Eichenparkett, Stuckdecken, Eichenfenster mit Sprossen und Isolierglas, 2 Badezimmer, Gartennutzung, Kassettentüren, Holzlambrien. Lage Das besondere Gefühl, in einem der bedeutendsten denkmalgeschützten Anwesen Heidelbergs zu wohnen, lässt sich kaum in Worte fassen – man muss es selbst erleben. Überzeugen Sie sich persönlich von der einzigartigen Atmosphäre dieses wahrhaft herrschaftlichen Anwesens und lassen Sie sich von seinem historischen Charme und seiner außergewöhnlichen Ausstrahlung begeistern. Sonstiges Das Gesamtobjekt wurde umfassend renoviert und modernisiert und dabei behutsam den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Wohnung selbst ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit. An der Tiefgarage und der Außenanlage werden derzeit noch letzte Arbeiten ausgeführt. Kleine individuelle Anpassungen innerhalb der Wohnung können nach Absprache noch umgesetzt werden – so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Highlights Angenehme Hausgemeinschaft Professionelle Hausverwalteung Auf Wunsch Vollservice durch Hausmeister Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage über den Fahrstuhl zur Wohnung. Ein Garagenplatz inclusive auf Wunsch bis 2 Garagenplätze Gartenmitnutzung, Grillplatz Überwiegend Südseite der Räume Flexible Raumaufteilung möglich Isolierglasfenster aus Eichenholz 2 Badezimmer Kellerraum Fahrradkeller Komplett neu saniert

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 2.190.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (219.000 €): 9.362 € / Monat
20% Eigenkapital (438.000 €): 8.322 € / Monat
30% Eigenkapital (657.000 €): 7.282 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 4.356 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumwohnung mit Traumblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Heidelberg

Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt

Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

D6 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an der Grenze Neuenheims | Großteils modernisiert | Fernwärme