Altenau, 2-Zi-ETW, mit großer Terrasse, vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
35.000 €
2
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
814 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete, freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in einer ruhigen Straße von Altenau.
Die helle Dachgeschosswohnung hat zur Rückseite eine große Dachterrasse von ca. 20 m2 mit schönem Blick in die Natur. Die Terrasse wurde bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Alle Räume sind zur Rückseite ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Duschbad mit Fenster.
Im angegebenen Hausgeld ist der Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Ausstattung
In der Wohnung wurde in den Wohnräumen Laminat verlegt.
Das Bad ist gefliest.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zur Therme in Altenau.
Diverse Restaurants laden Sie ein, gemütlich essen zu gehen. Einkäufe des täglichen Bedarf können Sie ebenfalls in Altenau erledigen.
Durch Altenau führt die B 498 nach Goslar oder Clausthal-Zellerfeld. Von Altenau fährt ferner regelmäßig ein Bus nach Goslar und Clausthal-Zellerfeld sowie nach Torfhaus.
Sonstiges
Altenau ist eine charmante Stadt im Goslarer Landkreis mit Kur- und Skigebiet. Genießen Sie das Altenauer Thermalbad in unmittelbarer Nähe.
Für die Abenteuerlustige bietet Altenau Skifahren, Rafting und Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Hügeln des Harzes.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 35.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.500 €)
- 150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.000 €)
- 133 € / Monat
- 30% Eigenkapital (10.500 €)
- 116 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 134 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
35.000 €