Exklusive Chalet-Residenz in Bestlage von Ofterschwang modern, effizientes Wohnen im Allgäuer Stil

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87527

Kaufpreis

2.800.000 €

Zimmer

Bad

317 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.833 €

pro m²

Beschreibung

Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Pollenfilter
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Dreifachverglasung
Vorbereitung für den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs

Diese Immobilie verbindet exklusives Wohnen, moderne Technik und die einzigartige Lebensqualität des Allgäus auf außergewöhnliche Weise.

Zu erwähnen ist auch die nochmal die ruhige und bevorzugte Lage von Ofterschwang. Fußläufig erreichen Sie die nur 150 Meter entfernte Skilift Talstation sowie erstklassige Restaurants.

Kontaktieren Sie uns noch heute – und entdecken Sie, warum immer mehr Menschen ihr dauerhaftes Zuhause im „Weltcup Dorf“ Ofterschwang finden.

Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Wohntraum zu begleiten!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

kein Fluglärm

Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp
Kontrollierte Lüftungsanlage mit Pollenfilter
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Dreifachverglasung
Vorbereitung für den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs

Lage Ofterschwang – Ihr dauerhaftes Zuhause im alpinen Urlaubsparadies Ofterschwang liegt im Herzen des Allgäus, idyllisch auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal. Die Anbindung ist hervorragend: über die Bahn erreichen Sie das Dorf bequem über Sonthofen, während die neuausgebaute B 19 Sie über Sonthofen direkt zu den wichtigsten Autobahnen A 7 (Nord Süd Verbindung durch das Allgäu) und A 96 (West Ost Verbindung zwischen München und Lindau) führt. Der Flughafen Memmingen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, sodass nationale und internationale Reisen problemlos möglich sind. Das Dorf besticht durch seine unvergleichliche Naturqualität – blühende Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, klare Wildbäche und schattige Bergwälder schaffen ein gesundes, ruhiges Umfeld. Der weite Blick über die Allgäuer Bergkette rundet das Bild einer einzigartigen Wohnlage ab, die das ganze Jahr über ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Kaufland, Aldi, Netto, SBK) sowie Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungs Einrichtungen. Größere Fachmärkte und ein umfassendes Dienstleistungsangebot stehen in Blaichach und Sonthofen bereit. Auch die digitale Anbindung ist ausgezeichnet – viele Neubaugebiete verfügen bereits über Glasfaser Internet. Für Familien bietet Ofterschwang ein rundum attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot: vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule, eine Förderschule und das Gymnasium zu St. Katharinen ermöglichen kurze Wege für Kinder und Eltern. Weiterbildungs und Berufsbildungsmöglichkeiten sind in Sonthofen leicht erreichbar. Freizeit und Sport stehen hier das ganze Jahr über im Mittelpunkt. Im Sommer locken 36 km gut ausgebaute Wanderwege, ein 1 km Loipennetz, Mountainbike Strecken und das Golfresort Sonnenalp Oberallgäu mit dem höchsten Abschlag im Allgäu. Der Winter verwandelt das Dorf in ein Ski Weltcup Paradies mit einer modernen 6 er Sessel und 8 er Kabinenbahn, einem Kinderland an der Bergstation, einem umfangreichen Loipennetz und einer Rodelpiste – ideal für Familien. Ganzjährig stehen zudem Reiten, Schwimmen, Tennis, Gleitschirmfliegen, Langlauf, Snowboarden und ein lebendiges Kultur und Veranstaltungsprogramm zur Verfügung. Der Immobilienmarkt in Ofterschwang ist attraktiv und zukunftssicher. Die begrenzte Baufläche, die hervorragende Infrastruktur und die stetig wachsende Beliebtheit des Ortes sorgen für stabile Wertentwicklungen. Neben dem langfristigen Eigenwohnsitz bieten sich interessante Vermietungs und Renditechancen, insbesondere durch die saisonale Nachfrage von Skifahrern und Sommergästen. Ob moderne Neubau Apartments, charmante Altbauswohnungen im historischen Ortskern oder exklusive Chalets mit Panoramablick – das Angebot reicht von familienfreundlichen Reihenhäusern bis zu luxuriösen Villen mit Wellness Bereichen. Wenn Sie ein dauerhaftes Zuhause in einem einzigartigen Natur Urlaubsparadies suchen, das urbanen Komfort, erstklassige Verkehrsanbindung und ein vielseitiges Freizeitangebot vereint, ist Ofterschwang die ideale Wahl.

Sonstiges Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich noch heute für unsere Immo-News an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Exklusive Chalet-Residenz in Bestlage von Ofterschwang – modernes und energieeffizientes Wohnen im Allgäuer Stil Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Energieeffizienz mit traditioneller Allgäuer Architektur und schafft auf beeindruckende Weise ein Zuhause für höchste Ansprüche. Auf einem ca. 930 m² großen Grundstück präsentiert sich das im Jahr 2013 erbaute Anwesen mit über 400 m² Wohn- und Nutzfläche. Hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses wird der exklusive Charakter spürbar. Sie gelangen entweder über die beiden integrierten Garagen oder durch den repräsentativen Haupteingang ins Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Technik- und Wirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das lichtdurchflutete Treppenhaus führt in den Hauptwohnbereich. Hier erwartet Sie ein teiloffenes Wohnkonzept mit hochwertiger Küche inklusive Thekenbereich, angrenzendem Essbereich mit integriertem Dry-Aged- und Weinkühlschrank sowie einem stilvollen Wohnbereich mit exklusivem Kaminofen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Großzügige bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das Alpenpanorama und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Raum aus gelangen Sie auf die weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen sowie in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume sowie der exklusive Wellnessbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt unter anderem über einen Ankleidebereich und hochwertige Einbauschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der über 40 m² große Wellnessbereich mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet sowie einer integrierten Sauna mit traumhaftem Weitblick. Zusätzlich besteht ausreichend Platz für einen Ruhe- oder Fitnessbereich. Auch auf dieser Etage genießen Sie von allen Räumen aus Zugang zu den großzügigen Balkonen mit unverbaubarem Alpenblick. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes, effizientes und nachhaltiges Wohnen: * Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion * Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp * Kontrollierte Lüftungsanlage mit Pollenfilter * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Dreifachverglasung * Vorbereitung für den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs Diese Immobilie verbindet exklusives Wohnen, moderne Technik und die einzigartige Lebensqualität des Allgäus auf außergewöhnliche Weise. Zu erwähnen ist auch die nochmal die ruhige und bevorzugte Lage von Ofterschwang. Fußläufig erreichen Sie die nur 150 Meter entfernte Skilift Talstation sowie erstklassige Restaurants. Kontaktieren Sie uns noch heute – und entdecken Sie, warum immer mehr Menschen ihr dauerhaftes Zuhause im „Weltcup Dorf“ Ofterschwang finden. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum neuen Wohntraum zu begleiten! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein Fluglärm * Erdwärme-Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion * Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp * Kontrollierte Lüftungsanlage mit Pollenfilter * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Dreifachverglasung * Vorbereitung für den nachträglichen Einbau eines Personenaufzugs Lage Ofterschwang – Ihr dauerhaftes Zuhause im alpinen Urlaubsparadies Ofterschwang liegt im Herzen des Allgäus, idyllisch auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse über dem Illertal. Die Anbindung ist hervorragend: über die Bahn erreichen Sie das Dorf bequem über Sonthofen, während die neuausgebaute B 19 Sie über Sonthofen direkt zu den wichtigsten Autobahnen A 7 (Nord Süd Verbindung durch das Allgäu) und A 96 (West Ost Verbindung zwischen München und Lindau) führt. Der Flughafen Memmingen ist in weniger als einer Stunde erreichbar, sodass nationale und internationale Reisen problemlos möglich sind. Das Dorf besticht durch seine unvergleichliche Naturqualität – blühende Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, klare Wildbäche und schattige Bergwälder schaffen ein gesundes, ruhiges Umfeld. Der weite Blick über die Allgäuer Bergkette rundet das Bild einer einzigartigen Wohnlage ab, die das ganze Jahr über ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Kaufland, Aldi, Netto, SBK) sowie Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungs Einrichtungen. Größere Fachmärkte und ein umfassendes Dienstleistungsangebot stehen in Blaichach und Sonthofen bereit. Auch die digitale Anbindung ist ausgezeichnet – viele Neubaugebiete verfügen bereits über Glasfaser Internet. Für Familien bietet Ofterschwang ein rundum attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot: vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule, eine Förderschule und das Gymnasium zu St. Katharinen ermöglichen kurze Wege für Kinder und Eltern. Weiterbildungs und Berufsbildungsmöglichkeiten sind in Sonthofen leicht erreichbar. Freizeit und Sport stehen hier das ganze Jahr über im Mittelpunkt. Im Sommer locken 36 km gut ausgebaute Wanderwege, ein 1 km Loipennetz, Mountainbike Strecken und das Golfresort Sonnenalp Oberallgäu mit dem höchsten Abschlag im Allgäu. Der Winter verwandelt das Dorf in ein Ski Weltcup Paradies mit einer modernen 6 er Sessel und 8 er Kabinenbahn, einem Kinderland an der Bergstation, einem umfangreichen Loipennetz und einer Rodelpiste – ideal für Familien. Ganzjährig stehen zudem Reiten, Schwimmen, Tennis, Gleitschirmfliegen, Langlauf, Snowboarden und ein lebendiges Kultur und Veranstaltungsprogramm zur Verfügung. Der Immobilienmarkt in Ofterschwang ist attraktiv und zukunftssicher. Die begrenzte Baufläche, die hervorragende Infrastruktur und die stetig wachsende Beliebtheit des Ortes sorgen für stabile Wertentwicklungen. Neben dem langfristigen Eigenwohnsitz bieten sich interessante Vermietungs und Renditechancen, insbesondere durch die saisonale Nachfrage von Skifahrern und Sommergästen. Ob moderne Neubau Apartments, charmante Altbauswohnungen im historischen Ortskern oder exklusive Chalets mit Panoramablick – das Angebot reicht von familienfreundlichen Reihenhäusern bis zu luxuriösen Villen mit Wellness Bereichen. Wenn Sie ein dauerhaftes Zuhause in einem einzigartigen Natur Urlaubsparadies suchen, das urbanen Komfort, erstklassige Verkehrsanbindung und ein vielseitiges Freizeitangebot vereint, ist Ofterschwang die ideale Wahl. Sonstiges Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich noch heute für unsere Immo-News an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 2.800.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 317 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (280.000 €): 11.970 € / Monat
20% Eigenkapital (560.000 €): 10.640 € / Monat
30% Eigenkapital (840.000 €): 9.310 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 5.257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Chalet-Residenz in Bestlage von Ofterschwang modern, effizientes Wohnen im Allgäuer Stil

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Oberallgäu Kreis

Hochwertig, Gemütlich Und Viel Platz

Einmalige Gelegenheit, freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage

Vielseitige Immobilie mit Potenzial – Wohn- und Geschäftshaus in Dietmannsried mit Teilung

Exklusives Landhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Burgberg i. Allgäu

Exklusives Wohnanwesen mit unverbaubarem Bergblick in Durach

Platz für Generationen und neue Ideen - großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in "Bruck"

Charmantes Haus in einmaliger Alleinlage - Immenstadt

Zweifamilienhaus oder gutes Renditeobjekt in Maderhalm!