NEU: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in guter Lager von Herne zu verkaufen!!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44629

Kaufpreis

748.000 €

Zimmer

Bäder

547 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.367 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für alle Kapitalanleger, oder die, die es endlich werden wollen:

In Herne freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage neu anbieten zu können!

In verkehrstechnisch guter Lage bietet dieses teilsanierte und aktuell vollvermietete Objekt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 547qm. Die Anzahl der Wohnungen teilt sich in vier ca. 71qm große Dreizimmerwohnungen (im Dachgeschoss abzüglich der Dachschrägen) und vier ca. 67qm große Zweizimmerwohnungen (im Dachgeschoss ebenfalls abzüglich der Dachschrägen) auf, deren Wohnflächen sich im Detail wie folgt darstellen:

Ca. 71qm große Vierzimmerwohnungen (Grundriss bei allen vier Wohnungen identisch): Diele/Flur - ca. 4,4qm Bad - ca. 5,2qm Küche - ca. 17,7qm Wohnzimmer - ca. 17,9qm Schlafzimmer - ca. 15,6qm Arbeite-/Kinderzimmer - ca. 8,1qm Balkon - ca. 4qm Abstellkammer - ca. 1,3qm

Ca. 67qm große Dreizimmerwohnungen (Grundriss bei allen vier Wohnungen identisch): Diele/Flur - ca. 4,7qm Bad - ca. 5,1qm Wohnzimmer - ca. 21,5qm Schlafzimmer - ca. 17,1qm Küche - ca. 17,1qm Balkon ca. 3qm Abstellkammer - ca. 1,5qm

Zu jeder der acht Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum (teilweise sogar zwei) und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung!

Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es in der Zukunft auch möglich wäre einzelne Wohnungen separat zu veräußern.

Die Höhe der monatlichen Mieteinnahme für das gesamte Objekt liegt aktuell bei 3.922,31 Euro (Summer der Kaltmieten).

In einem weiteren Inserat bieten wir auch noch ein direkt benachbartes Objekt zum Kauf an!

Lage Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage des nordrheinwestfälischen Ortes Herne im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmitteldiscounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten ist der Bahnhof zu erreichen und ebenfalls die Autobahnzubringer der A42 und A43. Die größeren Nachbarstädte wie Bochum und Recklinghausen sind mit dem PKW oder den öffentlich Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Ebenfalls die nahegelegenen Ruhrgebietsmetropolen Dortmund und Bochum.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse für diese gepflegte und rentable Kapitalanlage mit einer guten Mieterstruktur geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Objektbeschreibung Für alle Kapitalanleger, oder die, die es endlich werden wollen: In Herne freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage neu anbieten zu können! In verkehrstechnisch guter Lage bietet dieses teilsanierte und aktuell vollvermietete Objekt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 547qm. Die Anzahl der Wohnungen teilt sich in vier ca. 71qm große Dreizimmerwohnungen (im Dachgeschoss abzüglich der Dachschrägen) und vier ca. 67qm große Zweizimmerwohnungen (im Dachgeschoss ebenfalls abzüglich der Dachschrägen) auf, deren Wohnflächen sich im Detail wie folgt darstellen: Ca. 71qm große Vierzimmerwohnungen (Grundriss bei allen vier Wohnungen identisch): Diele/Flur - ca. 4,4qm Bad - ca. 5,2qm Küche - ca. 17,7qm Wohnzimmer - ca. 17,9qm Schlafzimmer - ca. 15,6qm Arbeite-/Kinderzimmer - ca. 8,1qm Balkon - ca. 4qm Abstellkammer - ca. 1,3qm Ca. 67qm große Dreizimmerwohnungen (Grundriss bei allen vier Wohnungen identisch): Diele/Flur - ca. 4,7qm Bad - ca. 5,1qm Wohnzimmer - ca. 21,5qm Schlafzimmer - ca. 17,1qm Küche - ca. 17,1qm Balkon ca. 3qm Abstellkammer - ca. 1,5qm Zu jeder der acht Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum (teilweise sogar zwei) und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Wasch- sowie Fahrradkeller zur Verfügung! Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es in der Zukunft auch möglich wäre einzelne Wohnungen separat zu veräußern. Die Höhe der monatlichen Mieteinnahme für das gesamte Objekt liegt aktuell bei 3.922,31 Euro (Summer der Kaltmieten). In einem weiteren Inserat bieten wir auch noch ein direkt benachbartes Objekt zum Kauf an! Lage Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage des nordrheinwestfälischen Ortes Herne im Ruhrgebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmitteldiscounter für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten ist der Bahnhof zu erreichen und ebenfalls die Autobahnzubringer der A42 und A43. Die größeren Nachbarstädte wie Bochum und Recklinghausen sind mit dem PKW oder den öffentlich Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Ebenfalls die nahegelegenen Ruhrgebietsmetropolen Dortmund und Bochum. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse für diese gepflegte und rentable Kapitalanlage mit einer guten Mieterstruktur geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien