Ruhige Altbauwohnung in absoluter Bestlage im "Viertel" mit Terrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28203
Kaufpreis
280.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbremer Haus von 1900 in der zweiten Etage. Von der ca. 8 qm großen Terrasse hat man einen wunderbaren Ausblick in die Gärten. Das großzügige Wohnzimmer misst ca. 26 qm, das Schlafzimmer etwa 18 qm.
Zur Wohnung gehört ein Speicher, der sich ausbauen ließe (Entwurf liegt vor). Der schöne Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren komplett saniert.
Im Keller befinden sich eine Waschküche und der Fahrradkeller.
Die Wohnung wird leer und unvermietet verkauft.
Lage
Zentrale, aber absolut ruhige Lage in einer Seitenstrasse in der östlichen Vorstadt.
Marktplatz und Bahnhof sind mit dem Fahrrad in ca. 10 min. zu erreichen.
Es handelt sich um eine Einbahnstr., in der beidseitig geparkt werden kann.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €