Exklusive Architektenvilla | 488 m² | 1.555 m² Grundstück | provisionsfrei
Villa zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27572
Kaufpreis
1.250.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
488 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
2.561 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 2015 vereint moderne Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Auf einem ca. 1.555 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 488,72 m² Wohnfläche und ein außergewöhnliches Raumgefühl – geschaffen für Menschen mit gehobenem Anspruch an Raum, Komfort und Lebensqualität.
Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 101 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick in den Außenbereich. Ein Kamin sorgt für angenehme Wohnlichkeit.
Die hochwertige, offene Küche mit Kochinsel und Granitoberflächen fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Gästebereich mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen fünf großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Mehrere Räume verfügen über direkten Zugang zu Balkonen oder Dachterrassen. Der Masterbereich bietet ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Ankleidebereich.
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
• ca. 488,72 m² Wohnfläche
• ca. 1.555 m² Grundstück
• Baujahr 2015
• ca. 101 m² Wohn- und Essbereich
• 5 Schlafzimmer und Büro
• Gästebereich mit eigenem Bad
• mehrere Balkone und Dachterrassen
• hochwertige Küche mit Kochinsel und Granit
• Kamin
• elektrische Außenjalousien
• moderne Licht- und Temperatursteuerung
• Audiosysteme in den Badezimmern
• gesicherte Zufahrt mit Toranlage und Kamera
Das weitläufige Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Kaufpreis: 1.250.000 €
Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Objektvideo:
https://youtu.be/oKX0Xgs_urU?si=c4dJPDaOYZ2iZRZ8
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wulsdorf bei Bremerhaven – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an Bremerhaven sowie Bremen.
Die Nähe zur Nordsee sowie die naturnahe Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 488 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 578 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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