Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 35 | Haus 16

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

252.750 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.681 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Direkter Zugang zur Terrasse

Helle, freundliche Wohnatmosphäre

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung

Kompakte, effiziente Raumaufteilung

Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der idyllische Ort am Fleesensee bietet eine perfekte Kombination aus unberührter Natur und erstklassiger Infrastruktur. Wassersportbegeisterte, Golfer und Naturliebhaber finden hier ihr Paradies. Der renommierte Golfplatz sowie das bekannte Schlosshotel Fleesensee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die A19 ist Berlin in rund zwei Stunden erreichbar. Rostock und Schwerin sind ebenfalls bequem zu erreichen. Hier vereinen sich Erholung, Freizeitwert und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Göhren-Lebbin überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 53,78 m² Wohnfläche. Die modern gestaltete Einheit bietet ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie einen großzügigen Wohnbereich. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in makellosem Zustand und wartet darauf, ihr erstes Zuhause zu werden. Die effiziente Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten. Ein weiteres Highlight ist das 267 m² große Grundstück, das ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet. Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Direkter Zugang zur Terrasse Helle, freundliche Wohnatmosphäre Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Kompakte, effiziente Raumaufteilung Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Der idyllische Ort am Fleesensee bietet eine perfekte Kombination aus unberührter Natur und erstklassiger Infrastruktur. Wassersportbegeisterte, Golfer und Naturliebhaber finden hier ihr Paradies. Der renommierte Golfplatz sowie das bekannte Schlosshotel Fleesensee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die A19 ist Berlin in rund zwei Stunden erreichbar. Rostock und Schwerin sind ebenfalls bequem zu erreichen. Hier vereinen sich Erholung, Freizeitwert und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 252.750 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.275 €): 1.081 € / Monat
20% Eigenkapital (50.550 €): 960 € / Monat
30% Eigenkapital (75.825 €): 840 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 35 | Haus 16

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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