"Exklusive Maisonettewohnung: Moderner Wohnkomfort in bester Lage"

Etagenwohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08289

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Exklusive Maisonettewohnung: Moderner Wohnkomfort in bester Lage"

Willkommen zu dieser modernen Maisonette-Eigentumswohnung, ideal gelegen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen, vom Kellergeschoss bis zum Erdgeschoss, in robuster Massivbauweise.

Diese Wohnung ist ebenfalls besonders interessant für Kapitalanleger, da sie nach dem Kauf sofortige Mieteinnahmen generieren kann.

Mit nur fünf Wohneinheiten im Objekt bietet diese Wohnung ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens zur Mitbenutzung, ideal für erholsame Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise des Erdgeschosses, die für maximale Zugänglichkeit und Komfort sorgt. Im Jahr 2020 wurden grundlegende Grundrissveränderungen vorgenommen, um den Wohnraum an moderne Bedürfnisse anzupassen. Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz.

Aktuell befindet sich das Kellergeschoss noch in der Sanierungsphase, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.

Ein dazugehöriger Pkw-Stellplatz ist vorhanden, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Abstellplatz zu bieten. Ein separater Waschmaschinenanschluss macht das alltägliche Leben noch komfortabler.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 132 qm², was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse zur Verfügung.

Diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung vereint Komfort, Modernität und eine ausgezeichnete Lage, um Ihnen ein Wohnen nach höchsten Standards zu ermöglichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung

Massivbauweise
Baujahr 2000
Gaszentralheizung
Maisonette-Wohnung
5 Wohneinheiten im Objekt
2 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer (Schlafzimmer)
2 Wohnzimmer
1 Küche
1 Balkon
1 PKW-Stellplatz
gefragte Lage

Lage Die Stadt Schneeberg liegt im sächsischen Erzgebirgskreis in Deutschland und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Zwickauer Mulde.

Die Stadt hat eine lange Bergbautradition und war ein bedeutendes Zentrum für den Silberbergbau im Mittelalter. Dieser Bergbau prägte die Stadt und ihre Entwicklung über viele Jahrhunderte.

In Schneeberg gibt es zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Schneeberg, die St. Wolfgangskirche und das Bergbaumuseum mit einer Ausstellung zur Bergbaugeschichte der Region.

Die Region um Schneeberg ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die das Erzgebirge erkunden möchten. Neben historischen Sehenswürdigkeiten bietet die Umgebung auch viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Neben dem Tourismus spielt auch die traditionelle Handwerkskunst, insbesondere die Herstellung von erzgebirgischen Holzschnitzereien und Weihnachtspyramiden, eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Schneeberg.

Insgesamt ist Schneeberg eine historische Stadt im Erzgebirge, die sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten hat.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: simon.homburg@db.com Telefon: 0371 80815163

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

Objektbeschreibung "Exklusive Maisonettewohnung: Moderner Wohnkomfort in bester Lage" Willkommen zu dieser modernen Maisonette-Eigentumswohnung, ideal gelegen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen, vom Kellergeschoss bis zum Erdgeschoss, in robuster Massivbauweise. Diese Wohnung ist ebenfalls besonders interessant für Kapitalanleger, da sie nach dem Kauf sofortige Mieteinnahmen generieren kann. Mit nur fünf Wohneinheiten im Objekt bietet diese Wohnung ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens zur Mitbenutzung, ideal für erholsame Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Bauweise des Erdgeschosses, die für maximale Zugänglichkeit und Komfort sorgt. Im Jahr 2020 wurden grundlegende Grundrissveränderungen vorgenommen, um den Wohnraum an moderne Bedürfnisse anzupassen. Das Erdgeschoss wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Aktuell befindet sich das Kellergeschoss noch in der Sanierungsphase, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Ein dazugehöriger Pkw-Stellplatz ist vorhanden, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren und bequemen Abstellplatz zu bieten. Ein separater Waschmaschinenanschluss macht das alltägliche Leben noch komfortabler. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 132 qm², was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse zur Verfügung. Diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung vereint Komfort, Modernität und eine ausgezeichnete Lage, um Ihnen ein Wohnen nach höchsten Standards zu ermöglichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Ausstattung - Massivbauweise - Baujahr 2000 - Gaszentralheizung - Maisonette-Wohnung - 5 Wohneinheiten im Objekt - 2 Badezimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer (Schlafzimmer) - 2 Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Balkon - 1 PKW-Stellplatz - gefragte Lage Lage Die Stadt Schneeberg liegt im sächsischen Erzgebirgskreis in Deutschland und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Zwickauer Mulde. Die Stadt hat eine lange Bergbautradition und war ein bedeutendes Zentrum für den Silberbergbau im Mittelalter. Dieser Bergbau prägte die Stadt und ihre Entwicklung über viele Jahrhunderte. In Schneeberg gibt es zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Schneeberg, die St. Wolfgangskirche und das Bergbaumuseum mit einer Ausstellung zur Bergbaugeschichte der Region. Die Region um Schneeberg ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die das Erzgebirge erkunden möchten. Neben historischen Sehenswürdigkeiten bietet die Umgebung auch viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Neben dem Tourismus spielt auch die traditionelle Handwerkskunst, insbesondere die Herstellung von erzgebirgischen Holzschnitzereien und Weihnachtspyramiden, eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Schneeberg. Insgesamt ist Schneeberg eine historische Stadt im Erzgebirge, die sowohl kulturell als auch landschaftlich viel zu bieten hat. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: simon.homburg@db.com Telefon: 0371 80815163 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 264 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Exklusive Maisonettewohnung: Moderner Wohnkomfort in bester Lage"

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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