Top: 4 Zi Wohnung in Toplage, KFW 55 Niedrigenergie, FBH, gr. Balkon, zentrale Lage

Wohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08340

Kaufpreis

349.900 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

2.892 €

pro m²

Beschreibung

Im Angebot befindet sich eine schicke 4 Zimmer Wohnung mit 121,44 m² Wfl. und ca. 135 m² Grunfläche . Bei der Wohnung handelt es sich um eine 4- Zimmer in sonniger Süd/West Lage Richtung Schloß Schwarzenberg. Ein ca. 16m² großer quadratischer sonniger und überdachter Balkon ist eines der Highlights der WG. Das Objekt wird über sehr große 3-fach verglaste Fensterflächen hervorragend belichtet. Exclusive, wartungsarme Details zeichnen das Objekt aus, welches im modernen Stil einer Stadtvilla errichtet wurde. Die Fußbodenheizung in allen Räumen rundet den hochwertigen Charakter der Wohnung ab. Liebevolle, wartungsarme Detaillösungen setzen Wohn- und Wertakzente. Bereits das geräumige Treppenhaus, mit wertvollem, langlebigem Granit, Geländerhandläufe in Edelstahl lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus und bietet für eden seinen individuellen Wohntraum. Die Garagen wurden getrennt vom Objekt als Einzelgaragen errichtet um keinen störenden Einfluss auf das Haus auszuüben. Ein sep. PKW Stellplatz zum Preis von 3.900 € zuzüglich oder anstatt einer Garage vom Verkäufer erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl und besitzt den Effizienzhaus Standard KFW 55 welcher sich sehr günstig auf die Verbrauchskosten /Energiebilanz des Hauses auswirkt.

Ausstattung Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. OG Die Wohnung mit 4 Zimmern verfügt über einen modernen großzügigen Grundriss. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnung. Alle Zimmer werden über sehr großflächige 3 -fach verglaste Fenster belichtet. Alle Räume werden über eine getrennt Thermostatgeregelte Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper beheizt. Das Bad hat zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Neben der excl. Dusche mit Echtglastür ist eine formschöne Badewanne eingebaut. Eine hochwertige Elektroausstattung mit zeitgeschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung ist ebenso inkl.. TV Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen gehört wie das netzwerk natürlich auch dazu. Die Wohnzimmerfront ist großflächig verglast und ermöglicht so ein traumhaftes Wohngefühl mit Zugang zu dem großen Balkon. Der große uneinsehbare sonnige überdachte Balkon lädt durch seine Größe & Aussicht zum Verweilen ein. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zur WG gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Standplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch,- & Trockenraum.

Lage Lage Das schicke Haus liegt zentral in Schwarzenberg in einem ruhigen, mit viel Grün umgebenen, gewachsenem Wohngebiet welches sich durch seine schönen sanierten Altbauten und Neubauvorhaben sowie mit seinem Umfeld wie dem Stadtfluss & dem Einkaufscenter ergänzt. Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Wir beraten Sie gern & unverbindlich und sind Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Wir freuen uns auf Sie

Eine Besichtigungs sagt mehr wie 1000 Worte.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die moderne Stadtvilla steht auf einem großen, sonnigen, ruhigen & zentralen Grundstück in Schwarzenberg . Die Stadtvilla verfügt über 8 lux. Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung . Im Angebot befindet sich eine schicke 4 Zimmer Wohnung mit 121,44 m² Wfl. und ca. 135 m² Grunfläche . Bei der Wohnung handelt es sich um eine 4- Zimmer in sonniger Süd/West Lage Richtung Schloß Schwarzenberg. Ein ca. 16m² großer quadratischer sonniger und überdachter Balkon ist eines der Highlights der WG. Das Objekt wird über sehr große 3-fach verglaste Fensterflächen hervorragend belichtet. Exclusive, wartungsarme Details zeichnen das Objekt aus, welches im modernen Stil einer Stadtvilla errichtet wurde. Die Fußbodenheizung in allen Räumen rundet den hochwertigen Charakter der Wohnung ab. Liebevolle, wartungsarme Detaillösungen setzen Wohn- und Wertakzente. Bereits das geräumige Treppenhaus, mit wertvollem, langlebigem Granit, Geländerhandläufe in Edelstahl lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Bauqualität aus und bietet für eden seinen individuellen Wohntraum. Die Garagen wurden getrennt vom Objekt als Einzelgaragen errichtet um keinen störenden Einfluss auf das Haus auszuüben. Ein sep. PKW Stellplatz zum Preis von 3.900 € zuzüglich oder anstatt einer Garage vom Verkäufer erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrstuhl und besitzt den Effizienzhaus Standard KFW 55 welcher sich sehr günstig auf die Verbrauchskosten /Energiebilanz des Hauses auswirkt. Ausstattung Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. OG Die Wohnung mit 4 Zimmern verfügt über einen modernen großzügigen Grundriss. Der Aufzug hält direkt vor der Wohnung. Alle Zimmer werden über sehr großflächige 3 -fach verglaste Fenster belichtet. Alle Räume werden über eine getrennt Thermostatgeregelte Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper beheizt. Das Bad hat zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Neben der excl. Dusche mit Echtglastür ist eine formschöne Badewanne eingebaut. Eine hochwertige Elektroausstattung mit zeitgeschaltener Weihnachtsfensterbeleuchtung ist ebenso inkl.. TV Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen gehört wie das netzwerk natürlich auch dazu. Die Wohnzimmerfront ist großflächig verglast und ermöglicht so ein traumhaftes Wohngefühl mit Zugang zu dem großen Balkon. Der große uneinsehbare sonnige überdachte Balkon lädt durch seine Größe & Aussicht zum Verweilen ein. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zur WG gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Standplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch,- & Trockenraum. Lage Lage Das schicke Haus liegt zentral in Schwarzenberg in einem ruhigen, mit viel Grün umgebenen, gewachsenem Wohngebiet welches sich durch seine schönen sanierten Altbauten und Neubauvorhaben sowie mit seinem Umfeld wie dem Stadtfluss & dem Einkaufscenter ergänzt. Das Stadtzentrum, Veranstaltungsorte, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wir beraten Sie gern & unverbindlich und sind Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Wir freuen uns auf Sie Eine Besichtigungs sagt mehr wie 1000 Worte.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.990 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (69.980 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (104.970 €): 1.163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top: 4 Zi Wohnung in Toplage, KFW 55 Niedrigenergie, FBH, gr. Balkon, zentrale Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Erzgebirgskreis

"Exklusive Maisonettewohnung: Moderner Wohnkomfort in bester Lage"

Großzügige Eigentumswohnung mit Laube, Garage und viel Platz

Besondere Wohnlage mit ländlichem Flair in Ruhe geniessen

Zur Selbstnutzung und Anlage! Jetzt 4 von 6 Wohnungen zu verkaufen - mit Garagen und Stellplätzen!

Für Eigennutzer - ruhige Traum-Wohnung mit großem Balkon zur individuellen Gestaltung!

Stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Für EIGENNUTZER ! Individuell gestaltbare Wohnung im 1. OG - mit Balkon, Garage und Stellplatz!

Vierzimmer-Maissonette - Eigentumswohnung Von Privat