Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28239

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.319 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1933 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit als Zweifamilienhaus genutzt und später zu einem Einfamilienhaus umgestaltet. Im Jahr 1988 erfolgte eine Sanierung der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Dieser Bereich lässt sich flexibel als Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort für ältere Kinder oder separater Wohnbereich nutzen.

Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen gemeinsame Stunden, gesellige Abende und ein lebendiger Familienalltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren und dem Raum noch mehr Behaglichkeit zu verleihen.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Auch ein Dachboden, ein Balkon und ein Gartenhaus gehören zum Angebot.

Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Haus bietet eine solide Grundlage und zugleich die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. In einzelnen Bereichen stehen Renovierungsarbeiten an, sodass die Immobilie Schritt für Schritt an den persönlichen Geschmack, den gewünschten Wohnstil und die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Gerade diese Gestaltungsfreiheit macht das Haus besonders interessant für Käufer, die ihrem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen möchten.

Dieses Reihenmittelhaus richtet sich an Familien und Paare, die ein Zuhause mit Garten, flexibler Raumaufteilung, viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Bremen-Gröpelingen suchen.

📊 Energiedaten: Bedarfsausweis, 170,29 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gas

🔎 Neugierig? Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: 0176 84530906 Touraj Mori-Lotfi VON-OTTO Immobilien Bremen

Lage Gröpelingen. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft. Familien, Paare und Berufstätige profitieren hier von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn sind auch Ziele außerhalb Bremens bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die beliebte Waterfront Bremen mit ihrem vielfältigen Angebot aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kino und weiteren Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine, die den Stadtteil besonders lebenswert machen.

Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen macht diese Wohnlage zu einem idealen Ort für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier genießen Sie ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und zugleich Raum für Erholung und gemeinsame Familienzeit bietet.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieses Reihenmittelhauses wird deutlich, wie viel Raum für individuelle Wohnideen hier vorhanden ist. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 165 m² erwartet Sie ein Zuhause mit gewachsener Struktur, vielseitiger Aufteilung und einem geschützten Gartenbereich. In Bremen-Gröpelingen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten. Das im Jahr 1933 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit als Zweifamilienhaus genutzt und später zu einem Einfamilienhaus umgestaltet. Im Jahr 1988 erfolgte eine Sanierung der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Dieser Bereich lässt sich flexibel als Gästebereich, Homeoffice, Rückzugsort für ältere Kinder oder separater Wohnbereich nutzen. Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Hier entstehen gemeinsame Stunden, gesellige Abende und ein lebendiger Familienalltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu integrieren und dem Raum noch mehr Behaglichkeit zu verleihen. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Auch ein Dachboden, ein Balkon und ein Gartenhaus gehören zum Angebot. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Haus bietet eine solide Grundlage und zugleich die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. In einzelnen Bereichen stehen Renovierungsarbeiten an, sodass die Immobilie Schritt für Schritt an den persönlichen Geschmack, den gewünschten Wohnstil und die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Gerade diese Gestaltungsfreiheit macht das Haus besonders interessant für Käufer, die ihrem neuen Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen möchten. Dieses Reihenmittelhaus richtet sich an Familien und Paare, die ein Zuhause mit Garten, flexibler Raumaufteilung, viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Bremen-Gröpelingen suchen. 📊 Energiedaten: Bedarfsausweis, 170,29 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gas 🔎 Neugierig? Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: 0176 84530906 Touraj Mori-Lotfi VON-OTTO Immobilien Bremen Lage Gröpelingen. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft. Familien, Paare und Berufstätige profitieren hier von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn sind auch Ziele außerhalb Bremens bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die beliebte Waterfront Bremen mit ihrem vielfältigen Angebot aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kino und weiteren Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Grünanlagen, Spielplätze und Sportvereine, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen macht diese Wohnlage zu einem idealen Ort für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier genießen Sie ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und zugleich Raum für Erholung und gemeinsame Familienzeit bietet.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1933
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Bremen

Bremen – Blumenthal • Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit gepflegtem Garten

Bremen-Mahndorf: Split-Level-Haus mit Garage in Toplage

Sonnige, moderne Doppelhaushälfte von Privat in Oberneuland ,Im Holze

Bremen – Hastedt | Vollvermietetes Vierparteienhaus in begehrter Lage

Bremen – Huchting | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Südwestausrichtung

Bremen-Horn; gepflegtes 4 Zimmer-Reihenendhaus mit Garten und Carport Nähe Mühlenviertel

Großzügige Liegenschaft in Bestlage mit zusätzlichem ...

Altbaujuwel – Charmantes Einfamilienhaus mit hohen Decken, Fischgrätparkett und Ausbaupotenzial