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3- Raum-Eigentumswohnung im Grünen unterm Dach

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09122

Kaufpreis

50.000 €

3

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

877 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in Markersdorf Nord, in einer Wohnungseigentumsanlage mit 48 Wohneinheiten, in der 5. Etage. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich kleine Gärten für die Bewohner im EG. Das Gebäude verfügt über eine sehr schöne, gepflegte und umzäunte Grünanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ausstattung Diese gut kleine 3-Raumwohnung wartet auf Ihre Ideen für eine Veränderung. Der PVC Fußbodenbelag müsste erneuert werden. Ebenso sind Instandhaltungsarbeiten (Maler, Elektrik) erforderlich. Die buchefarbenen Zimmertüren wurden mit Umfassungszargen ausgestattet. Das Bad mit Wanne ist bereits gefliest. Schlussendlich können Sie mit neuer Tapete, neuem Fußbodenbelag ein kleines Schmuckstück nach Ihren Wünschen schaffen. Die Grundsubstanz stimmt - die Ausstattung können Sie entscheiden - keine Kompromisse mehr! Lage Der Stadtteil Markersdorf - Nord ist im Süden von Chemnitz gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, welcher fußläufig erreichbar ist. Nicht weit entfernt, befindet sich das Vita-Center und weitere diverse Einkaufs- sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sogar eine Schwimmhalle ist in Ihrer Nähe nur wenige Gehminuten entfernt. Markersdorf-Nord liegt im Süden von Chemnitz. Mit der Straßenbahnlinie 5, den Buslinien 52, 53 (N15 Nachtverkehr) sind Sie zügig im Stadtzentrum. Die Buslinie 53 bringt Sie zum TU-Campus. Das Wohngebiet ist schnell über den Südring zu erreichen. Durch die Anschlussstelle Chemnitz-Süd besteht eine gute Anbindung an die A 72. Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Schauen Sie sich diese Wohnung an und überzeugen sich selbst von der idealen Wohnlage.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
50.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme Dampf

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.000 €)
214 € / Monat
20% Eigenkapital (10.000 €)
190 € / Monat
30% Eigenkapital (15.000 €)
166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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