Stadtnah, gemütlich, individuell: Ihr neues Zuhause in Bretten

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.698 €

pro m²

Beschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Separates Wohnzimmer
Separates Esszimmer
Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer
Funktionales innenliegendes Badezimmer
Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Durchdachte Raumaufteilung
Helle Wohnräume mit gemütlichem Wohnambiente
Beheizung über eine Gaszentralheizung
Attraktive, stadtnahe Lage in Bretten
Aktuell zuverlässig vermietet
Interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Weißhofer Straße in Bretten und überzeugt durch ihre besonders zentrumsnahe Lage. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv. Bretten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage von Bretten. Die durchdachte Raumaufteilung und das gemütliche Wohnambiente machen die Wohnung zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Esszimmer zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Darüber hinaus bieten zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Somit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung + Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus + 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Separates Wohnzimmer + Separates Esszimmer + Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer + Funktionales innenliegendes Badezimmer + Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung + Durchdachte Raumaufteilung + Helle Wohnräume mit gemütlichem Wohnambiente + Beheizung über eine Gaszentralheizung + Attraktive, stadtnahe Lage in Bretten + Aktuell zuverlässig vermietet + Interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der Weißhofer Straße in Bretten und überzeugt durch ihre besonders zentrumsnahe Lage. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv. Bretten verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr sowie das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) ist bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.