Alles auf einer Ebene – Zukunftssicher wohnen! Neubau Bungalow in Brake-Golzwarden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26919
Kaufpreis
448.200 €
3
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
3.897 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der AMR-Bungalow passt perfekt zu jeder Lebenslage. Durch seine große Grundfläche bietet dieser Haustyp ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Unsere Bungalows planen wir Ihnen ganz nach Ihren Wünschen: ob barrierefrei ohne lästige Stufen und Türschwellen, rollstuhlegerecht mit extrabreiten Innentüren und unterfahrbaren Waschtischen oder mit einem ausgebauten Dachgeschoss für noch mehr Wohnfläche.
Gestalten Sie mit unseren Architekten Ihren individuellen Grundriss und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnglück in den eigenen vier Wänden.
Ausstattung
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV Anlage
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
Lage
Brake / Golzwarden liegt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage in direkter Nähe zur Weser aus. Der Stadtteil Golzwarden verbindet ländlichen Charme mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und alle, die Wert auf Entspannung und Lebensqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen lassen sich die benachbarten Orte der Wesermarsch sowie die Region rund um Oldenburg zügig erreichen. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Deichen, Uferwegen und weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.)
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis:
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 448.200 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.820 €)
- 1.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.640 €)
- 1.703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.460 €)
- 1.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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