🏡 Design-Apartment in Frankfurt – Hochwertig saniert | Attraktive Kapitalanlage mit 3,4 % AfA

Dachgeschoss zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

474 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Apartment mit hochwertiger Ausstattung – sofort vermietbar und ideal für Kapitalanleger

Willkommen in der Kolbenbergstraße 3 in Frankfurt am Main – einem stilvoll kernsanierten Apartment, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Renditeperspektive miteinander verbindet.

Mit einer Kaltmiete von 1.300 EUR + 250 EUR Nebenkosten pro Monat und einem Kaufpreis von 310.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil: Gemäß dem vorliegenden Restnutzungsdauergutachten ist eine Abschreibung (AfA) von 3,4 % p.a. möglich. Dies kann – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – die Wirtschaftlichkeit der Investition zusätzlich verbessern.

Highlights

✔ Kaufpreis: 310.000 €

✔ Aktuelle Kaltmiete: 1.300 € / Monat

✔ Hochwertig und umfassend saniert

✔ Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

✔ Stilvolles Designerbad mit bodengleicher Regendusche

✔ Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum

✔ Hochwertige Möblierung

✔ Großzügiger Wohn- und Schlafbereich

✔ Balkon

✔ Ruhige Wohnlage

✔ Attraktive Abschreibung gemäß Restnutzungsdauergutachten von 3,4 % p.a.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Innenausbau ins Auge. Helle Materialien, warme Holztöne und schwarze Designakzente schaffen eine moderne und zeitlose Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt unter anderem über:

hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug
modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und beleuchtetem Spiegel
maßgefertigte Einbauschränke im Flur
stilvolle Beleuchtung
großzügigen Wohn- und Schlafbereich
hochwertige Bodenbeläge
Balkon mit Blick ins Grüne

Die Immobilie ist vollständig auf modernes Wohnen ausgerichtet und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Mieter.

Lage Lage

Die Kolbenbergstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet Frankfurts und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie:

Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
öffentliche Verkehrsmittel
die Frankfurter Innenstadt
Autobahnanbindungen
Naherholungsflächen

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhiger Wohnlage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Modernes Apartment mit hochwertiger Ausstattung – sofort vermietbar und ideal für Kapitalanleger Willkommen in der Kolbenbergstraße 3 in Frankfurt am Main – einem stilvoll kernsanierten Apartment, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Renditeperspektive miteinander verbindet. Mit einer Kaltmiete von 1.300 EUR + 250 EUR Nebenkosten pro Monat und einem Kaufpreis von 310.000 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil: Gemäß dem vorliegenden Restnutzungsdauergutachten ist eine Abschreibung (AfA) von 3,4 % p.a. möglich. Dies kann – abhängig von der individuellen steuerlichen Situation – die Wirtschaftlichkeit der Investition zusätzlich verbessern. Highlights ✔ Kaufpreis: 310.000 € ✔ Aktuelle Kaltmiete: 1.300 € / Monat ✔ Hochwertig und umfassend saniert ✔ Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ✔ Stilvolles Designerbad mit bodengleicher Regendusche ✔ Maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum ✔ Hochwertige Möblierung ✔ Großzügiger Wohn- und Schlafbereich ✔ Balkon ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Attraktive Abschreibung gemäß Restnutzungsdauergutachten von 3,4 % p.a. Ausstattung Hochwertige Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Innenausbau ins Auge. Helle Materialien, warme Holztöne und schwarze Designakzente schaffen eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Die Wohnung verfügt unter anderem über: * hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und beleuchtetem Spiegel * maßgefertigte Einbauschränke im Flur * stilvolle Beleuchtung * großzügigen Wohn- und Schlafbereich * hochwertige Bodenbeläge * Balkon mit Blick ins Grüne Die Immobilie ist vollständig auf modernes Wohnen ausgerichtet und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Mieter. Lage Lage Die Kolbenbergstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet Frankfurts und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants und Cafés * öffentliche Verkehrsmittel * die Frankfurter Innenstadt * Autobahnanbindungen * Naherholungsflächen Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhiger Wohnlage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.