Wohnkomfort in Hastedt – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.909 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

Die zeitlose Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde ca. 2008 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 2025 wurden die Fenster der Wohnung umfassend erneuert. Diese Modernisierungsmaßnahme trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusammen mit der Wohnung veräußert wird und komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Aufzug

Ca. 55 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Eigentumswohnung Obergeschoss Aufzug im Haus Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m² Ca. 14 m² großer Balkon Zeitlose Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Badezimmer mit Badewanne (ca. 2008 modernisiert) Praktischer Abstellraum Fenster im Jahr 2025 erneuert Garage im Kaufpreis enthalten Baujahr ca. 1973

Lage Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt, einem gewachsenen und beliebten Wohnstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe.

Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegenen Weserufer, der Osterdeich sowie die weitläufigen Grünflächen der Pauliner Marsch zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit Bus und Straßenbahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell erreicht. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Regionen und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns einfach an!

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: jenna.keller@db.com Telefon: 0162 2668282

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Geschossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 27 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die zeitlose Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde ca. 2008 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2025 wurden die Fenster der Wohnung umfassend erneuert. Diese Modernisierungsmaßnahme trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusammen mit der Wohnung veräußert wird und komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug Ca. 55 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Eigentumswohnung Obergeschoss Aufzug im Haus Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27 m² Ca. 14 m² großer Balkon Zeitlose Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Badezimmer mit Badewanne (ca. 2008 modernisiert) Praktischer Abstellraum Fenster im Jahr 2025 erneuert Garage im Kaufpreis enthalten Baujahr ca. 1973 Lage Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt, einem gewachsenen und beliebten Wohnstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe. Für Erholung und Freizeit laden die nahegelegenen Weserufer, der Osterdeich sowie die weitläufigen Grünflächen der Pauliner Marsch zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit Bus und Straßenbahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch die Bremer Innenstadt ist schnell erreicht. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A27 sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Regionen und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns einfach an! Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: jenna.keller@db.com Telefon: 0162 2668282 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnkomfort in Hastedt – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Beschreibung

Ausstattung