Familienfreundlich Ruhige, beliebte Lage Frei werdend – Gepflegtes RMH in Weingarten!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88250

Kaufpreis

398.000 €

4.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.790 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich die abgeschlossene Küche mit schöner EBK und Essecke. Das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise und in den Garten in Südausrichtung. Der Windfang, ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, so wie die Garderobe.

Im Obergeschoss wartet das ruhige geräumige Schlafzimmer, welches in 2 Zimmer aufgeteilt ist mit Südbalkon, ein weiteres ruhiges Zimmer, so wie das Duschbad mit WC, Bidet und Waschbecken (in den 2000 er Jahren renoviert) auf Sie.

Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie ein weiteres großes Zimmer mit zusätzlichem Stauraum in den Abseiten sowie ein nützlicher, angrenzenden Abstellraum für Ihr Hab und Gut und ein separates WC mit Waschbecken und Tageslicht.

Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang in den Garten, ein weiterer Kellerraum so wie der großzügig geschnittene Heizungskeller.

Ausgestattet ist Ihre neue Liegenschaft unter anderem mit langlebigen Fliesen, Parkett, Laminat. Die ehemaligen Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Eine Garage umfasst dieses Kaufangebot nicht, kann aber auf Wunsch angemietet werden. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.

Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Bj. Haus 1965, Gas

Ausstattung

Massivbauweise
Gaszentralheizung
Vollunterkellert mit Ausgang in den Garten
4-5 Zimmer
Einbauküche
Duschbad mit Bidet, WC
Gäste-WC + weiteres WC im DG
Kunststofffenster
Balkon, Terrasse, Garten
Markise u.v.m.

Lage Gute, bevorzugte und ruhige Wohnlage in Weingarten. Zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, in der Nähe. Weingarten hat eine sehr gute Infrastruktur.

Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Querschnitt, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Objektbeschreibung Ihr neues, heimeliges Domizil hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf 3 Ebenen verteilt mit 4-5 Zimmer. Das liebevoll gepflegte, massive Reihenmittelhaus mit nettem Garten wurde 1965 erstellt und ist vollunterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 174 m². Beheizt wird Ihr neues Eigenheim mit einer Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich die abgeschlossene Küche mit schöner EBK und Essecke. Das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise und in den Garten in Südausrichtung. Der Windfang, ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, so wie die Garderobe. Im Obergeschoss wartet das ruhige geräumige Schlafzimmer, welches in 2 Zimmer aufgeteilt ist mit Südbalkon, ein weiteres ruhiges Zimmer, so wie das Duschbad mit WC, Bidet und Waschbecken (in den 2000 er Jahren renoviert) auf Sie. Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie ein weiteres großes Zimmer mit zusätzlichem Stauraum in den Abseiten sowie ein nützlicher, angrenzenden Abstellraum für Ihr Hab und Gut und ein separates WC mit Waschbecken und Tageslicht. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang in den Garten, ein weiterer Kellerraum so wie der großzügig geschnittene Heizungskeller. Ausgestattet ist Ihre neue Liegenschaft unter anderem mit langlebigen Fliesen, Parkett, Laminat. Die ehemaligen Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Eine Garage umfasst dieses Kaufangebot nicht, kann aber auf Wunsch angemietet werden. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden. Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Bj. Haus 1965, Gas Ausstattung + Massivbauweise + Gaszentralheizung + Vollunterkellert mit Ausgang in den Garten + 4-5 Zimmer + Einbauküche + Duschbad mit Bidet, WC + Gäste-WC + weiteres WC im DG + Kunststofffenster + Balkon, Terrasse, Garten + Markise u.v.m. Lage Gute, bevorzugte und ruhige Wohnlage in Weingarten. Zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, in der Nähe. Weingarten hat eine sehr gute Infrastruktur. Sonstiges Das ausführliche Exposé mit Lageplan, Wohnflächenberechnung, Grundriss, Querschnitt, Ansichten erhalten Sie von uns nach zusenden Ihrer Anfrage per Mail. Sollten Sie über Ihren Mail-Ordner keinen Eingang des Exposés feststellen, so schauen Sie bitte noch in Ihrem Spam-Ordner oder rufen Sie uns gerne an. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind und eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Familienfreundlich Ruhige, beliebte Lage Frei werdend – Gepflegtes RMH in Weingarten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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