Besonderes Wohnen in Weiler: Maisonette mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.712 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 66,50 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung: Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und bietet durch die großen Fensterflächen ein freundliches und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Verweilen einlädt.

Die Küche ist als separater Raum angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohn- und Essbereich klar strukturiert und lässt sich flexibel möblieren. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung ist kompakt und gut durchdacht, sodass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Dieser Bereich wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Besonders praktisch: Im Dachgeschoss sind bereits Wasseranschlüsse für ein Bad bzw. WC vorhanden. Sanitäre Einrichtungen bestehen derzeit nicht, können durch die vorhandenen Anschlüsse jedoch bei Bedarf eingebaut werden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Teppichboden; in Küche, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem baujahrestypischen Zustand und bietet gleichzeitig eine interessante Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Kombination aus Maisonette-Charakter, Dachterrasse, separater Küche, zusätzlicher Nutzfläche im oberen Bereich und der Lage in Schorndorf-Weiler macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung -Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses
-Ca. 66,50 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse
-Separater Küchenraum mit vorhandener Einbauküche
-Oberes Dachgeschoss zuletzt als Arbeitszimmer genutzt
-Wasseranschlüsse für Bad/WC im oberen Bereich bereits vorhanden
-Großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz im Haus -Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden

Lage Die Wohnung befindet sich in Schorndorf-Weiler, einem beliebten Stadtteil von Schorndorf mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Fellbach sowie nach Schwäbisch Gmünd und Aalen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss Weiler/Rems besteht eine direkte Verbindung in Richtung Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Schorndorfer Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhandel sind schnell erreichbar. Die Rems-Murr-Klinik Schorndorf befindet sich ebenfalls in der Nähe und rundet die gute Infrastruktur ab.

Sonstiges Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Schorndorf-Weiler. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut und überzeugt durch eine ansprechende Architektur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 66,50 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Wohnung: Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und bietet durch die großen Fensterflächen ein freundliches und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Verweilen einlädt. Die Küche ist als separater Raum angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohn- und Essbereich klar strukturiert und lässt sich flexibel möblieren. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung ist kompakt und gut durchdacht, sodass die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Dieser Bereich wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort. Besonders praktisch: Im Dachgeschoss sind bereits Wasseranschlüsse für ein Bad bzw. WC vorhanden. Sanitäre Einrichtungen bestehen derzeit nicht, können durch die vorhandenen Anschlüsse jedoch bei Bedarf eingebaut werden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Teppichboden; in Küche, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem baujahrestypischen Zustand und bietet gleichzeitig eine interessante Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Kombination aus Maisonette-Charakter, Dachterrasse, separater Küche, zusätzlicher Nutzfläche im oberen Bereich und der Lage in Schorndorf-Weiler macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. . Ausstattung -Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses -Ca. 66,50 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen -Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse -Separater Küchenraum mit vorhandener Einbauküche -Oberes Dachgeschoss zuletzt als Arbeitszimmer genutzt -Wasseranschlüsse für Bad/WC im oberen Bereich bereits vorhanden -Großzügig bemessener Tiefgaragenstellplatz im Haus -Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden Lage Die Wohnung befindet sich in Schorndorf-Weiler, einem beliebten Stadtteil von Schorndorf mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Die B29 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Fellbach sowie nach Schwäbisch Gmünd und Aalen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss Weiler/Rems besteht eine direkte Verbindung in Richtung Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Schorndorfer Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhandel sind schnell erreichbar. Die Rems-Murr-Klinik Schorndorf befindet sich ebenfalls in der Nähe und rundet die gute Infrastruktur ab. Sonstiges Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.