Gemütliche 3-Zimmer-ETW mit Terrasse und Gartennutzung in kleiner Wohneinheit und Toplage!

Hochparterre zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63571

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.145 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder eine gemütliche 3-Zimmer-ETW zur Selbstnutzung?

Dann könnte diese schicke Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Sie erwerben hier eine moderne ETW in einer kleinen Wohneinheit mit nur 8 Wohnungen!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich/Flur
Gäste-WC
großzügige Küche
gemütlicher Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die geschützte Terrasse und in den kleinen Garten, der mit genutzt werden darf (kein Sondernutzungsrecht!)
Bad mit Wanne + Dusche
(innenliegend)
Elternschlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller sowie Garten können mit genutzt werden.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist jedoch gekündigt und die Mieter ziehen Ende August 2026 aufgrund eines beruflichen Wechsels aus.

HINWEIS: Aufgrund der Hanglage führt eine Treppe vom Parkplatz nach unten zum Hauseingang. Ein ebenerdiger bzw. stufenloser Zugang zum Haus ist demzufolge nicht gegeben.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine moderne und dem heutigen Trend entsprechende Ausstattung. Das Bad wurde in 2024 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat.

Die WEG hat die Erneuerung der Fenster sowie der Heizungsanlage beschlossen. Entsprechende Angebote liegen bereits vor. Evtl. fällt hierfür eine Sonderumlage an, die bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt wurde bzw. wird.

Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher, aber dennoch zentraler Lage von Gelnhausen-Haitz. Dieser Stadtteil bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindertagesstätte, etc. auch eine herrliche Umgebung geprägt von Wäldern und Wiesen.

Den Autobahnanschluss zur A66 erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten. Gelnhausen-Haitz verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof (Hauptstrecke Fulda nach Frankfurt)

Die historische Altstadt von Gelnhausen liegt übrigens nur 3 Kilometer entfernt und ist immer einen Ausflug wert!

Sonstiges Egal ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine solide 3-Zimmer-ETW in einer kleinen Wohnanlage in naturnaher und ruhiger Lage!

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder eine gemütliche 3-Zimmer-ETW zur Selbstnutzung? Dann könnte diese schicke Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Sie erwerben hier eine moderne ETW in einer kleinen Wohneinheit mit nur 8 Wohnungen! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - großzügige Küche - gemütlicher Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die geschützte Terrasse und in den kleinen Garten, der mit genutzt werden darf (kein Sondernutzungsrecht!) - Bad mit Wanne + Dusche (innenliegend) - Elternschlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Hauswirtschaftsraum, Fahrradkeller sowie Garten können mit genutzt werden. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist jedoch gekündigt und die Mieter ziehen Ende August 2026 aufgrund eines beruflichen Wechsels aus. HINWEIS: Aufgrund der Hanglage führt eine Treppe vom Parkplatz nach unten zum Hauseingang. Ein ebenerdiger bzw. stufenloser Zugang zum Haus ist demzufolge nicht gegeben. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine moderne und dem heutigen Trend entsprechende Ausstattung. Das Bad wurde in 2024 erneuert. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat. Die WEG hat die Erneuerung der Fenster sowie der Heizungsanlage beschlossen. Entsprechende Angebote liegen bereits vor. Evtl. fällt hierfür eine Sonderumlage an, die bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt wurde bzw. wird. Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher, aber dennoch zentraler Lage von Gelnhausen-Haitz. Dieser Stadtteil bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindertagesstätte, etc. auch eine herrliche Umgebung geprägt von Wäldern und Wiesen. Den Autobahnanschluss zur A66 erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten. Gelnhausen-Haitz verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof (Hauptstrecke Fulda nach Frankfurt) Die historische Altstadt von Gelnhausen liegt übrigens nur 3 Kilometer entfernt und ist immer einen Ausflug wert! Sonstiges Egal ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine solide 3-Zimmer-ETW in einer kleinen Wohnanlage in naturnaher und ruhiger Lage!