Penthouse am Kurpark - hochwertige Ausstattung - Dachterrasse mit Sauna - Kamin - 2 Stellplätze

Penthouse zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

2.390.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

8.536 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist jedoch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – ein Raum, der Wärme, Geborgenheit und Exklusivität ausstrahlt. Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang wird der Dachgarten nebst Dachterrasse zum privaten Highlight. Dieses Penthouse verfügt weiterhin über 2 Designerbäder, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon, einem separaten Gästebereich mit 2 weiteren hochwertigen ausgestatteten Zimmern (eins davon mit Balkon), einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einem Abstellraum. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabstellräume runden dieses einzigartige Wohnangebot ab. Sichtbare "mobile" Einrichtungsgegenstände wie z. B. Möbel und oder Kunstgegenstände, sind nicht Bestandteil dieses Angebots und somit nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Absprache erworben werden.

Eine Besichtigung ist und bleibt jedoch unerlässlich. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür das wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontakdaten bearbeiten und um absolute Diskretion bitten. Fordern Sie jetzt gerne unser vollständiges Bilderexposé an.

Ausstattung

großer begrünter Dachgarten ca. 100 m²
2 weitere Balkone
2 Tiefgaragen Stellplätze
ca. 100 m² Wohn- / Essbereich
Luftwärmepumpe
3-fach Isolierglasfenster / Schallisoliert
2 Kellerabstellräume
Kaminofen
Fußbodenheizung
elektr. Rolläden
Insektenschutzgitter
hochwertige Ausstattung sämtlicher Bäder
Luxus Einbauküche mit Vollausstattung
moderner Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage
eigene Sauna auf der Dachterrasse
Wasserenthärtungsanlage
elektr. Markise
Entkalkungsanlage
3 Schlafzimmer
Hochwertige Bodenbeläge
Massive Tischler - Einbauschränke
Deckeneinbauspots
Abstellraum
HWR Raum für Waschmaschine/ Trockner

Lage In 23617 Bad Schwartau, Direkt am Kurpark, Riesebusch 28 B

So wollen Sie wohnen…., Nur 20 Minuten bis zur Ostsee In einer der besten Lagen von Bad Schwartau steht dieses moderne Wohngebäude mit 15 hochwertig und modern ausgestatteten Eigentumswohnungen und 2 Parkvillen, dessen Umfeld alles bietet, was sich ein anspruchsvoller Erwerber wünscht:
Den Kurpark mit seinen Wanderwegen und dem Stadtzentrum von Bad Schwartau in direkter Nähe. Cafés, Restaurants, Kino, Post, Banken und Sparkassen, Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte im Zentrum von Bad Schwartau. Veranstaltungen und wechselnde Wochenmärkte finden Sie auf dem zentralen Marktplatz. Geballte Vielfalt, die an anderer Stelle in Bad Schwartau nicht zu finden ist. Tauchen Sie ein in die lebenswerte Urbanität dieser Lage und nennen Sie dieses Penthouse, ein sehr attraktives Zuhause „Ihr Eigen“!

Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 - 909 22 77 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Objektbeschreibung Auf ca. 280 m² erwartet Sie ein klug durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen Glasfronten, die den Blick in die Ferne öffnen und jeden Raum in natürliches Licht tauchen. In diesem 2020 fertiggestellten Penthouse verschmelzen moderne Technik und stilvolles Design. modernste Haustechnik sowie die hochwertige Ausstattung vereinen Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das vierte Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug. Der Eingangsbereich verbindet alle Bereiche des Penthouses: den großzügigen Wohnraum mit offener Designküche und Zugängen zur großen und grünen Dachterrasse, sowie den Schlaftrakt mit weiteren drei hellen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist jedoch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin – ein Raum, der Wärme, Geborgenheit und Exklusivität ausstrahlt. Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang wird der Dachgarten nebst Dachterrasse zum privaten Highlight. Dieses Penthouse verfügt weiterhin über 2 Designerbäder, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon, einem separaten Gästebereich mit 2 weiteren hochwertigen ausgestatteten Zimmern (eins davon mit Balkon), einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und einem Abstellraum. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabstellräume runden dieses einzigartige Wohnangebot ab. Sichtbare "mobile" Einrichtungsgegenstände wie z. B. Möbel und oder Kunstgegenstände, sind nicht Bestandteil dieses Angebots und somit nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch nach Absprache erworben werden. Eine Besichtigung ist und bleibt jedoch unerlässlich. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür das wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontakdaten bearbeiten und um absolute Diskretion bitten. Fordern Sie jetzt gerne unser vollständiges Bilderexposé an. Ausstattung - großer begrünter Dachgarten ca. 100 m² - 2 weitere Balkone - 2 Tiefgaragen Stellplätze - ca. 100 m² Wohn- / Essbereich - Luftwärmepumpe - 3-fach Isolierglasfenster / Schallisoliert - 2 Kellerabstellräume - Kaminofen - Fußbodenheizung - elektr. Rolläden - Insektenschutzgitter - hochwertige Ausstattung sämtlicher Bäder - Luxus Einbauküche mit Vollausstattung - moderner Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zur Penthouse-Etage - eigene Sauna auf der Dachterrasse - Wasserenthärtungsanlage - elektr. Markise - Entkalkungsanlage - 3 Schlafzimmer - Hochwertige Bodenbeläge - Massive Tischler - Einbauschränke - Deckeneinbauspots - Abstellraum - HWR Raum für Waschmaschine/ Trockner Lage In 23617 Bad Schwartau, Direkt am Kurpark, Riesebusch 28 B So wollen Sie wohnen…., Nur 20 Minuten bis zur Ostsee In einer der besten Lagen von Bad Schwartau steht dieses moderne Wohngebäude mit 15 hochwertig und modern ausgestatteten Eigentumswohnungen und 2 Parkvillen, dessen Umfeld alles bietet, was sich ein anspruchsvoller Erwerber wünscht: Den Kurpark mit seinen Wanderwegen und dem Stadtzentrum von Bad Schwartau in direkter Nähe. Cafés, Restaurants, Kino, Post, Banken und Sparkassen, Boutiquen und Lebensmittelgeschäfte im Zentrum von Bad Schwartau. Veranstaltungen und wechselnde Wochenmärkte finden Sie auf dem zentralen Marktplatz. Geballte Vielfalt, die an anderer Stelle in Bad Schwartau nicht zu finden ist. Tauchen Sie ein in die lebenswerte Urbanität dieser Lage und nennen Sie dieses Penthouse, ein sehr attraktives Zuhause „Ihr Eigen“! Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 - 909 22 77 zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.390.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig, nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (239.000 €): 10.217 € / Monat
20% Eigenkapital (478.000 €): 9.082 € / Monat
30% Eigenkapital (717.000 €): 7.947 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 4.439 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse am Kurpark - hochwertige Ausstattung - Dachterrasse mit Sauna - Kamin - 2 Stellplätze

Beschreibung

Ausstattung