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Wohnen mit Charakter: 6-Zimmer-Wohnung in Eschweiler

Wohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

322.000 €

6

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

2.477 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung in Eschweiler bietet auf 130 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Struktur und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzend zu den Wohnräumen überzeugt die Immobilie durch ihre solide Basis, die sich ideal für Interessenten eignet, die ein geräumiges Zuhause in einer etablierten Umgebung suchen. Die Immobilie befindet sich in Eschweiler, einem Stadtteil im Aachen-Kreis, der durch eine lebendige Nachbarschaft geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen und die Straßenbahnlinie 1 gesichert. Das Umfeld bietet mit Parks und Spielplätzen eine gute Infrastruktur, die besonders für Familien und Berufstätige von Vorteil ist. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
322.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.200 €)
1.377 € / Monat
20% Eigenkapital (64.400 €)
1.224 € / Monat
30% Eigenkapital (96.600 €)
1.071 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

322.000 €

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