Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Campus Gardens, Heidelberger Bahnstadt - direkt vom Eigentümer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69117

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch auch ohne Probleme in Eigenbedarf genutzt werden. Auch eignet sich die Wohnung ideal als Wertanlage, da die Nachfrage von Studierenden, Berufspendlern und Kapitalanlegern besonders hoch ist. Die Wohnung ist Teil eines Mietpools und wird von einer zentralen Hausverwaltung verwaltet - ideal für Eigentümer, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.

Ein besonderes Plus sind die großzügigen Community Areas der Anlage: begrünte Dachterrassen mit Sitzmöglichkeiten, Gemeinschaftsräume mit Eventküche, ein Fitnessraum, ein Beachvolleyballfeld mit Sitzgelegenheiten, Waschsalons, praktische Müllräume und sichere Fahrradstellplätze stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen: Die Einrichtung inkl. Küchenzeile ist modern und stilvoll gewählt und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen auf kompaktem Raum benötigt wird. Die Bilder sind beispielhaft und bereitgestellt durch die Mietpool Campus Gardens Heidelberg GbR.

Lage Die Bahnstadt in Heidelberg ist ein lebendiges Viertel mit hervorragender Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn, wie die Linie 33. Dieses aufstrebende Quartier bietet eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht. Die Sicherheit und die zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen die Bahnstadt aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im gefragten "Campus Gardens" der Heidelberger Bahnstadt - einem der modernsten und nachhaltigsten Stadtteile Europas. Der durchdachte Grundriss mit Kochnische und die helle Fensterfront schaffen ein angenehm offenes Wohngefühl. Eine kleine, ca. 3 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch auch ohne Probleme in Eigenbedarf genutzt werden. Auch eignet sich die Wohnung ideal als Wertanlage, da die Nachfrage von Studierenden, Berufspendlern und Kapitalanlegern besonders hoch ist. Die Wohnung ist Teil eines Mietpools und wird von einer zentralen Hausverwaltung verwaltet - ideal für Eigentümer, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Ein besonderes Plus sind die großzügigen Community Areas der Anlage: begrünte Dachterrassen mit Sitzmöglichkeiten, Gemeinschaftsräume mit Eventküche, ein Fitnessraum, ein Beachvolleyballfeld mit Sitzgelegenheiten, Waschsalons, praktische Müllräume und sichere Fahrradstellplätze stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ausstattung Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Einrichtung inkl. Küchenzeile ist modern und stilvoll gewählt und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen auf kompaktem Raum benötigt wird. Die Bilder sind beispielhaft und bereitgestellt durch die Mietpool Campus Gardens Heidelberg GbR. Lage Die Bahnstadt in Heidelberg ist ein lebendiges Viertel mit hervorragender Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn, wie die Linie 33. Dieses aufstrebende Quartier bietet eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Berufstätige macht. Die Sicherheit und die zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen die Bahnstadt aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 208.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 6
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.800 €): 889 € / Monat
20% Eigenkapital (41.600 €): 790 € / Monat
30% Eigenkapital (62.400 €): 692 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Campus Gardens, Heidelberger Bahnstadt - direkt vom Eigentümer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Heidelberg

Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt

Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

D6 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

Freistehende 2 ZKB mit Balkon an der Grenze Neuenheims | Großteils modernisiert | Fernwärme