Sofort bezugsfrei: renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, sonnigem Balkon!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81673

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.333 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und führt direkt auf den ca. 14 m² großen Balkon in Westausrichtung – ein echtes Highlight der Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen bei sonnigen Stunden ein und ist mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum schafft. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Außendusche anzuschließen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche. Das Schlafzimmer lässt sich individuell möblieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschraum steht im Keller der Wohnanlage zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Angebot wir durch ein abschließbares Kellerabteil abgerundet. Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz kann für 20.000 EUR dazu erworben werden. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastruktur garantiert wird. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 + U8) von der U Bahn-Station "Josephsburg" oder der Trambahn-Station „Baumkirchner Straße“ schnell erreicht. Zudem erreicht man die S Bahn Haltestelle „Berg am Laim“ ebenso fußläufig. Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, DV Verkabelung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1972 in ruhiger und gut angebundener Lage von München-Berg am Laim. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und führt direkt auf den ca. 14 m² großen Balkon in Westausrichtung – ein echtes Highlight der Wohnung. Der Balkon lädt zum Verweilen bei sonnigen Stunden ein und ist mit einem kleinen Gartenhaus ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum schafft. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Außendusche anzuschließen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche. Das Schlafzimmer lässt sich individuell möblieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschraum steht im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Angebot wir durch ein abschließbares Kellerabteil abgerundet. Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz kann für 20.000 EUR dazu erworben werden. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Lage Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt durch die perfekte Infrastruktur garantiert wird. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2 + U8) von der U Bahn-Station "Josephsburg" oder der Trambahn-Station „Baumkirchner Straße“ schnell erreicht. Zudem erreicht man die S Bahn Haltestelle „Berg am Laim“ ebenso fußläufig. Die Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" als auch die Anschlussstellen "Zamdorf" (A94), "Ramerdorf" (A8) und "Haar" (A99) sind für Autofahrer ebenfalls perfekt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund-/ sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, DV Verkabelung